Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 331 м²
Обновлено: сегодня, 13:57
Сдается помещение свободного назначения, 331 м²
- Киевское шоссе8 км от МКАД
- Калужское шоссе10 км от МКАД
- Прокшино12 мин.
- Филатов Луг24 мин.
- Ольховая5 мин.
Сдается помещение СН 331м²
Площадь331 м²
Этаж1 из 1
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Сдается в аренду коммерческое помещение в ЖК "Прокшино" (в приopитeтe пpодуктовый ритейл или oбщепит, реcтoрaнного фopмaтa)
Предлагаем вашему вниманию отличное инвестиционное предложение — коммерческое помещение, расположенное на оживлённой улице:
Технические характеристики:
- Расположение: 1 этаж,
- Общая площадь: 331 м²,
- 3 собственных отдельных вент короба на крышу,
- 3 мокрые точки, включая канализацию,
- 3 Отдельных входа с оживлённой проходной улицы, обеспечивающей высокий поток посетителей.
- Рекламные возможности: Имеется место для размещения рекламной вывески на фасаде здания, что повысит узнаваемость вашего бизнеса.
Инфраструктура:
- Активный трафик: Высокий пешеходный поток вдоль помещения способствует увеличению клиентопотока.
- Развитый район: Помещение расположено в ЖК комфорт- и бизнес-класса "Прокшино", рассчитанном на 38 000 жителей. Район активно развивается, наблюдается стремительный рост плотности и количества населения.
- Социальная инфраструктура: Квартал уже обеспечен всеми необходимыми социальными и общественными объектами для комфортной жизни и работы.
Транспортное сообщение:
проезд до Калужского и Киевского шоссе занимает около 7-10 минут на машине. Близость к МКАД (15 мин) и наличие удобных съездов на трассы также повышают транспортную доступность района,
- Близость метро: В пешей доступности находятся ст. метро "Прокшино" (500 м).
- Общественный транспорт: Рядом расположена автобусная остановка с удобными маршрутами.
- Перспективы развития: формирование крупного интегрированного кластера с жильем, офисами, спортивными и развлекательными объектами, что создаст самодостаточную городскую среду "живи-работай-отдыхай".
Коммерческие условия:
- Арендная ставка 1 017 000 ₽/мес
- Годовая арендная плата 12 204 000 ₽
Преимущества объекта:
- увеличeннoe прoстрaнcтво для paзмещeния вывeски / вывесoк - вашa вывескa будет сaмая бoльшaя на доме
- официально согласованная с А101 зона разгрузки на пешеходном бульваре (проезд грузового транспорта для разгрузки разрешен, подтвержден документально)
- расположение на основной пешеходной артерии района, ведущей к метро через парящий мост
- одна из самых больших зон для установки летнего кафе во всем районе, тротуар в зоне фасада помещения увеличен по сравнению с остальной частью дома (упрощенная схема согласования с городом позволяет оставить только 1,5м для прихода, все остальное - ваша летняя веранда)
- жилой дом, но именно у этого помещения жилых квартир сверху / по бокам - нет (никому не мешаете, полное отсутствие жалоб со стороны жильцов на шум и запахи)
- рядом автомобильная парковка и центральная проезжая часть всего района
- высота потолков от 4,7 до 5,1 м (возможность сделать 2-этажное заведение)
- правильная форма помещения, практически полное отсутствие колонн внутри (вам доступна абсолютно любая планировка)
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Общая площадь331 м²
926 800 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 60 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 1017000 ₽, предоплата за 1 месяц
11 188 $/мес.
9 468 €/мес.
Цена за метр33 600 ₽ в год
НалогУСН
Комиссиинет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены