Name: Сдается помещение свободного назначения, 35 м²
Brand: Циан
SKU: 321638073
Price: 130000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (28)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 35 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяАренда помещений свободного назначения в Москве№ 160 кв-лВаршавское шоссеКалужское шоссеНАО (Новомосковский)Сосенскоеметро Потапово

Обновлено: вчера, 14:10

Площадь35 м²

Этаж1 из 14

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 106804536 КЛЮЧИ ПОЛУЧЕНЫ, СОБСТВЕННОСТЬ ОФОРМЛЯЕТСЯ! Сдается на длительный срок нежилое помещение свободного назначения в новом жилом комплексе "ДЗЕН КВАРТАЛЫ" (А101), пос. Сосенское, квартал 160, д.1В, корп.2 (к. 2.2, помещение 5). Площадь помещения 35 м2. С возможностью организовать антресоль (второй уровень) до 14 м2. Итого рабочая площадь становится порядка 50м2.. Без отделки. Помещение располагается на первой линии ЖК, рядом находится наземный пешеходный переход до станции метро Новомсковская (Коммунарка), пешком 10 минут. До станции метро Потапово 10 минут пешком. Прямой трафик к метро "Новомсковская (Коммунарка)" и "Потапово". Открытая планировка, 1 отдельный вход со стороны улицы, 3 витринных окна по фасаду. Есть возможность организовать антресоль (второй уровень) в помещении площадью 12-14 м2. (Нормативная база согласования антресолей: Градостроительный кодекс Москвы, Закон 384-ФЗ (общие требования к безопасности зданий), Постановление 508-ПП (для перепланировок в МКД Москвы), СП 118.13330.2022, СП 54.13330.2022). Парковка перед фасадом дома. Место для размещения рекламы. Удобный пешеходный и автомобильный доступ. Помещения одинаково хорошо подойдут под салон красоты, химчистку, плей маркеты доставки или уютное кафе. КСЛОВИЯ АРЕНДЫ: - ЕП - 130 000 руб/мес, + счетчики, - Депозит - 130 000 руб (возможность разбить на 2-3 месяца), - Комиссия 50%. Обеспечивают высокую доходность и позволяют реализовать разные бизнес-проекты: - Быстрая окупаемость бизнеса, обеспечена большим количеством жителей. 14,5 тыс. жителей прогнозируемая численность населения ЖК "Дзен-кварталы". - Станции метро в шаговой доступности, отличная транспортная доступность, близость крупных магистралей, удаленность от МКАД: - 650 м от станции метро "Новомсковская (Коммунарка)" - 650 м от станции метро "Потапово" - 5 мин. до Калужского шоссе - 15 мин. до МКАД - 1-я линия автодороги Солнцево Бутово Варшавское шоссе (СБВ). - удобные выезды на СБВ и улицу Александры Монаховой. - Высота потолков 5 м, возможность организовать второй уровень (антресоль). - Электрическая мощность: 8 кВт. - Место под вывеску, хорошая видимость витрин и вывесок со стороны улиц. - Удобный пешеходный и автомобильный доступ. - Гостевые парковочные места. В ЖК "Дзен-кварталы" формируется полноценная торгово-развлекательная, социальная инфраструктура. Откроются собственный образовательный комплекс (школа и детский сад), два детских сада. Лучевая планировка жилого комплекса обеспечит постоянный пешеходный трафик и шаговую доступность коммерческих объектов любой точки района. Клиенты из соседних районов: Инфраструктурой "Дзен-кварталов" будут также пользоваться жители соседних районов. Внешний трафик привлечёт благоустроенная набережная Ивановского пруда с тематическими зонами для спорта, отдыха, прогулок. В непосредственной близости от жилого комплекса расположен крупный трафикообразующий объект школа Москомспорта. Звоните прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы.