Помещение свободного назначения, 202 м²
Обновлено: сегодня, 15:40
Сдается помещение свободного назначения, 202 м²
В аренду помещение 202 м²
Площадь202 м²
Этаж1 из 33
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Сдаётся коммерческое помещение 202 м² в ЖК Ютаново — локация с максимальным пешеходным и автомобильным трафиком!
Предлагаем в аренду уникальное помещение площадью 202 м² в центре движения всего жилого комплекса. Это — самая трафиковая точка ЖК Ютаново, что делает объект идеальным для любого бизнеса, ориентированного на поток: от торговли и услуг до общепита и детских студий. Количество проживающих жителей около 8000 человек.
Локация и преимущества:
Два полноценных входа:
со стороны улицы и парковки (внешний трафик);
со стороны внутреннего двора (жители комплекса). На карте отмечено звездочками 1 и 2.
Парковка:
Подземный паркинг — в 5 метрах от входа в помещение;
Парковка P1 — уже функционирует, рассчитана примерно на 50 машин, расположена в 5х метрах от входа через дорогу;
Парковка P2 — строится надземная парковка на 80 мест в 15 метрах от входа;
Парковка P3 — под мостом, охраняемая, с шлагбаумом, ~60 машин в 100 метрах от входа.
Пешеходный трафик:
Весь ЖК физически огорожен (промзона, тупики — см. карту);
Единственный удобный выход к метро, автобусу, D2 — проходит именно мимо нашего помещения;
Детский сад в 150 м — родители проходят ежедневно дважды;
Жители дома 46к1, 46к3 и других корпусов используют внутренний проход через двор, а не обходят ЖК вокруг (как указано на схеме).
Автомобильный трафик:
2 въезда в ЖК, но основной поток заезжает и выезжает со стороны нашего помещения — рядом с удобным выездом на СВХ, МКАД и пр.
Почему это место лучше других:
ЖК полностью сдан и заселён, последние дома (46к1 и 46к3) сданы в апреле;
Помещение находится в центре всех маршрутов жителей — в магазин, к транспорту, в сад, на работу;
Пешком, на авто — все дороги ведут именно к вам.
ОБЪЕКТЫ НА КАРТЕ:
1 и 2 Коммерческое помещение (звёзды)
1 — вход со стороны дороги и парковки
2 — вход с внутреннего двора
Парковки:
P (иконка у входа) — Подземный паркинг, в 30 метрах от помещения.
P1 — Наземная парковка на ~50 машин, уже работает.
P2 — Строится наземная парковка на 80 мест, сейчас территория застройщика.
P3 — Частная охраняемая парковка под мостом, ~60 машиномест, со шлагбаумом.
Красные "кирпичи" с линиями
Обозначают бетонный забор со стороны промзоны.
Там тупики, пройти нельзя — это замкнутая граница ЖК.
Въезды и выезды:
1 — Въезд/выезд, используется в основном водителями.
2 — Основной въезд и выезд, а также главный пешеходный поток в сторону транспорта.
Пешеходные потоки:
1 — Родители ведут детей в детский сад — проходят мимо помещения.
2 — Жильцы из тупиков идут к транспорту — проходят через ваш вход.
3 — Внутренний выход через двор ЖК — удобнее, чем обходить снаружи.
Детский сад
Находится всего в 150 м от помещения.
Генерирует регулярный трафик (утром и вечером).
Соседи по локации: Пятёрочка, Магнит, Дикси, Озон, Wildberries, Яндекс Маркет, Красное & Белое, кофейни, аптеки, парикмахерская Кость, бассейн.
Помещение сдается напрямую от собственника.
Без комиссий. Прозрачные условия. Оперативный показ.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Тип зданияЖилой комплекс
- Общая площадь202 м²
СобственникID 37156979
- Предоставил паспорт
420 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), доступны арендные каникулы, предоплата за 1 месяц
5 194 $/мес.
4 472 €/мес.
Цена за метр24 951 ₽ в год
НалогУСН
Комиссиинет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены
СобственникID 37156979
- Предоставил паспорт