Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 53 м²
Обновлено: 17 ноя, 20:11
Сдается помещение свободного назначения, 53 м²
Площадь53 м²
Этаж1 из 10
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Бpoкеp Mаpгарита
СТPАTЕГИЧЕСКАЯ TОЧКА B ЖИЛOM PAЙОНЕ
АРЕНДA ПОМEЩEHИЯ 53 M² С ГOTОBЫMИ KОМMУНИКАЦИЯМИ
Идeaльное пpоcтpанствo для старта бизнеca в рaйoне с плотной заcтpoйкой. Bыcокие пoтoлки, витpиннoe остекление и дополнительные коммуникации позволяют реализовать множество форматов без затрат на переоборудование.
ФИНАНСОВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Экономия 800 000 ₽: готовое помещение с высокими потолками 4 м — нет затрат на капитальный ремонт
• Бесплатная парковка: конкурентное преимущество перед аналогами в жилых кварталах
• Гибкость форматов: одно помещение может работать под разные концепции с минимальными изменениями
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
• Первая линия Самотёчной улицы, 3 минуты от метро Достоевская
• Площадь 53 м² с правильной прямоугольной планировкой
• Высокие потолки 4 метра
• Большие витринные окна — максимальная видимость для автомобилистов и пешеходов
• Отдельный вход с улицы — полная независимость от общего трафика здания
• Бесплатная парковка для клиентов
• Готовая точка водоснабжения и канализации для форматов, требующих подключения
АНАЛИЗ ЛОКАЦИИ:
Район с плотной жилой застройкой (ЖК Самотёчный, Лианозово). Бесплатная парковка обеспечивает удобство для клиентов, которые предпочитают приезжать за заказами на автомобилях. Транспортная доступность (3 минуты до метро) позволяет привлекать клиентов из соседних районов.
УСЛОВИЯ:
Долгосрочный договор в приоритете. Коммунальные платежи — отдельно. Возможна перепланировка после согласования.
Звоните для просмотра и обсуждения условий.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь53 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
249 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, предоплата за 1 месяц
3 072 $/мес.
2 651 €/мес.
Цена за метр56 378 ₽ в год
НалогНДС включен: 41 500 ₽
Комиссиинет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены
Риелтор