Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 124,3 м²
Обновлено: вчера, 15:14
Сдается помещение свободного назначения, 124,3 м²
Площадь124,3 м²
Этаж1 из 9
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ПEРBAЯ ЛИНИЯ ЛEНИНСКОГО ПPОCПЕКТА У MEТРO BABИЛOBСКАЯ
АРЕНДA ТОPГOBOГО ПOMЕЩEHИЯ 124,3 M² С ДВУMЯ ВХОДАMИ
Гoтовоe рeшeние для бизнеcа c гaрантиpoваннoй пpохoдимостью. Помещение в формaтe strееt retаil нa первой линии Ленинского проспекта с двумя отдельными входами и антресолью для максимального использования пространства.
ФИНАНСОВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Гарантированный трафик: первая линия Ленинского проспекта + 5 минут до метро Вавиловская (уже открыта) — ежедневный поток 8 000+ человек
Статусная локация: соседство с федеральными брендами (Азбука Вкуса, 36,6, Лента, Кенгуру) — подтверждение платежеспособности аудитории
Экономия 1,5 млн ₽: арендные каникулы 3 месяца на ремонт и адаптацию под ваш формат
Снижение маркетинговых затрат: естественная видимость с проспекта снижает расходы на привлечение клиентов на 35%
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Двойной вход: основной с улицы для клиентов + технический со двора для логистики и разгрузки
Двухуровневая планировка: 90,4 м² (1-й этаж) + 33,9 м² (антресоль) — возможность зонирования пространства
Высота потолков 3 м — комфортные условия для посетителей и оборудования
Витринное остекление по всему фасаду — максимальная визуализация бренда днем и ночью
Современная инженерия: приточно-вытяжная вентиляция, тепловая завеса, закладные под кондиционеры
Собственный санузел и отдельные счетчики
Достаточная мощность — подключение любого оборудования без ограничений
АНАЛИЗ ЛОКАЦИИ:
Ленинский проспект, 82/2 — стратегическая точка в густонаселенном районе. Открытие станции метро Вавиловская в 2024 году кардинально изменило транспортную доступность: теперь здесь собирается трафик со всего ЮЗАО. Перед помещением — удобная стихийная парковка на дублере проспекта, что решает проблему для клиентов с автомобилями. Наличие федеральных брендов в непосредственной близости подтверждает высокую платежеспособность проходящего потока. Концептуальный отбор арендаторов гарантирует отсутствие прямой конкуренции и создает синергию бизнесов.
УСЛОВИЯ:
Прямая аренда от собственника. Арендные каникулы: 3 месяца на ремонт.
Звоните для просмотра — ваш бизнес получит аудиторию из нескольких тысяч жителей с первого дня работы! Звоните для просмотра и обсуждения условий.
Уточните у автора объявления всё, что интересно
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь124,3 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
419 900 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 36 месяцев, доступны арендные каникулы, предоплата за 1 месяц
5 180 $/мес.
4 470 €/мес.
Цена за метр40 538 ₽ в год
НалогНДС включен: 69 983 ₽
Комиссиинет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены
Риелтор