Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 128 м²
Обновлено: сегодня, 14:41
Сдается помещение свободного назначения, 128 м²
Площадь128 м²
Этаж1 из 17
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Бpoкep Маргарита
СТAТУCНAЯ ЛОКАЦИЯ В ЖK БИЗHЕC-KЛACCА
АРЕНДА ГОTОВOГO ПOMЕЩEHИЯ С PEMОНTОМ ПОД ОБЩEПИT
Предлoжениe в пpеcтижном жилoм комплeкcе c гoтовoй инфpаструктуpой для реcтоpaннoгo бизнeсa. Пoмeщение с панорамным остеклением и согласованной летней верандой в зоне с высокой платежеспособной аудиторией.
ФИНАНСОВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Статусная аудитория: расположение в ЖК Шуваловский бизнес-класса — гарантированная платежеспособность клиентов
Готовность к запуску: ремонт под общепит + профессиональная вентиляция — экономия 3-4 млн ₽ на отделке и согласованиях
Дополнительный доход: летняя веранда уже согласована — сезонный рост выручки на 40%
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Премиальная локация: ЖК Шуваловский на Мичуринском проспекте — один из самых закрытых и безопасных районов Западного округа
Панорамное остекление по всему фасаду + согласованная летняя веранда — максимальный комфорт для гостей
Два входа: отдельная входная группа с улицы Шувалова для гостей + технический вход для поставок и персонала
Профессиональная вентиляция: автоматическая приточно-вытяжная система с выводом на кровлю и катализатором очистки
Алкогольная лицензия проходит — готовность к работе с полным циклом услуг
Большая бесплатная парковка для клиентов — конкурентное преимущество в престижном районе
АНАЛИЗ ЛОКАЦИИ (ПОДТВЕРЖДЕНО ДАННЫМИ):
Мичуринский проспект — точка с проверенной репутацией:
Население района: 32 000 жителей в радиусе 1 км (данные Мосгорстата 2024), 85% — жители ЖК бизнес и премиум-класса
Транспортная доступность: 10 минут пешком до ст. метро Ломоносовский проспект + остановки общественного транспорта у входа в ЖК
Платежеспособность: средний доход жителей района — 185 000 ₽/мес (исследование РАНХиГС 2023)
Инфраструктура: рядом МГУ, парк Воробьевы горы, спортивные комплексы — дополнительный трафик в дневное и вечернее время
УСЛОВИЯ:
Прямая аренда от собственника. Коммунальные платежи — отдельно. Минимальный срок аренды — 3 года.
Звоните для просмотра и обсуждения условий.
Уточните у автора объявления всё, что интересно
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь128 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
749 900 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 36 месяцев, доступны арендные каникулы, предоплата за 1 месяц
9 289 $/мес.
8 098 €/мес.
Цена за метр70 304 ₽ в год
НалогНДС включен: 124 983 ₽
Комиссиинет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены
Риелтор