Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 74 м²
Обновлено: вчера, 16:57
Сдается помещение свободного назначения, 74 м²
Площадь74 м²
Этаж1 из 1
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Бpокep Mаргaрита
УЮТНАЯ КОФЕЙНЯ В ЦЕНТРЕ МОСКВЫ. 74 М²
АРЕНДА ГОТОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПОД РЕСТОРАН ИЛИ КАФЕ
Уникальное предложение в историческом центре Москвы — полностью оборудованное помещение с готовой атмосферой и синергетическим трафиком от премиального бренда одежды.
ФИНАНСОВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Готовый бизнес под ключ: все оборудование, посуда и тематический ремонт включены в аренду — экономия 3-4 млн ₽ на запуске
Гарантированный трафик: синергия с магазином дизайнерской одежды naohasa (2 000+ посетителей в месяц) — естественная клиентская база
Нулевые эксплуатационные расходы: коммунальные платежи, интернет, видеонаблюдение включены в стоимость аренды
Быстрая окупаемость: готовая концепция с островным настроением и общей музыкальной атмосферой сокращает период раскрутки на 6-8 месяцев
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Два независимых входа: основной общий вход для клиентов + служебный вход со двора для логистики и персонала
Площадь 74 м² с высокими потолками — уютное пространство для 25-30 гостей одновременно
Полностью оборудованная кухня с профессиональной вытяжкой — готовность к работе с первого дня
Гостевой санузел для посетителей — комфорт и гигиена на высоком уровне
Видеонаблюдение и интернет включены — безопасность и связь без дополнительных затрат
Рабочее время здания: 10:00-22:00 — оптимальный график для кофейни в центре
СИНЕРГИЯ С МАГАЗИНОМ ОДЕЖДЫ:
naohasa — дизайнерский бренд высокого класса с лояльной аудиторией
Общая атмосфера: спокойная этническая электронная музыка создает уникальное островное настроение
Посетители магазина одежды естественным образом становятся вашими клиентами
Общий вход формирует закрытое пространство премиум-класса без уличного шума
АНАЛИЗ ЛОКАЦИИ (ПОДТВЕРЖДЕНО ДАННЫМИ):
Большой Сухаревский переулок, 1 — премиальная точка в самом сердце Москвы:
Транспортная доступность: 5 минут до метро Сухаревская, 7 минут до Тургеневская, 10 минут до Чистые пруды
Платежеспособная аудитория: район Сретенка — один из самых обеспеченных в Москве (средний доход 215 000 ₽/мес)
Инфраструктура: рядом Сретенский бульвар, Трубная площадь, исторические памятники — дополнительный туристический поток
Дополнительный трафик: сеть Братья Караваевы напротив обеспечивает 500+ высокоплатежеспособных клиентов ежедневно
ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ:
Срок аренды: 5 лет — долгосрочная стабильность для развития бизнеса
Запрет на изменение ремонта — сохранение уникальной концепции и атмосферы
Причина сдачи: смена собственника и ребрендинг магазина одежды
Все оборудование новое (январь 2024) — минимальные затраты на обслуживание
Звоните для просмотра и обсуждения условий.
Уточните у автора объявления всё, что интересно
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь74 м²
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
549 900 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 36 месяцев, доступны арендные каникулы, предоплата за 2 месяца
6 959 $/мес.
6 072 €/мес.
Цена за метр89 173 ₽ в год
НалогНДС включен: 91 650 ₽
Комиссиинет
Коммунальные платеживключены
Эксплуатационные расходывключены
Риелтор