Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 83,1 м²
Обновлено: вчера, 16:05
Сдается помещение свободного назначения, 83,1 м²
Площадь83,1 м²
Этаж-1 из 9
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЯ 83,1 М² НА ЛЕНИНСКОМ ПРОСПЕКТЕ СВЕТЛОЕ ПОДВАЛЬНОЕ ПРОСТРАНСТВО СО СВЕТОВЫМИ ПРИЯМКАМИ И ВОЗМОЖНОСТЬЮ РАСШИРЕНИЯ ДО 272,3 М² В 160 МЕТРАХ ОТ МЕТРО ВАВИЛОВСКАЯ ! Готовое помещение свободного назначения с естественным освещением через окна в приямках идеальная база для медицинского центра, склада или образовательного пространства в ЮЗАО. Возможность объединения с соседним блоком 189,2 м² обеспечивает масштабируемость под растущий бизнес. КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Площадь/Этажность: 83,1 м² в подвальном этаже жилого дома (возможно объединение с соседним блоком 189,2 м² для увеличения до 272,3 м²). Высота потолков 3 м, два специальных световых приямка с окнами для максимального естественного освещения. Два загрузочных входа: основной с пандусом и дополнительный со ступенями со двора. Отдельный вход для клиентов/сотрудников. Локация: Ленинский пр-т, 77к1, ЮЗАО. 160 метров до м. Вавиловская кратчайший путь среди объектов района. 11 15 минут пешком до м. Университет , 16 20 минут до Профсоюзной . Первая линия с высоким пешеходным трафиком в крупном жилом массиве. Прямая видимость со стороны проспекта. Инфраструктура: Коммуникации: электрическая мощность 49 кВт (по 2 категории), центральное отопление, мокрая точка и санузел в помещении. Логистика: зона разгрузки со двора, пандус для грузового доступа. Дополнительно: прямая аренда от собственника (физическое лицо), минимальный срок 60 месяцев, техническая возможность объединения площадей. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? Комфорт в подвале: световые приямки с окнами превращают подвальный этаж в светлое, благоприятное для работы пространство. Масштабируемость: старт с 83,1 м² и возможность расширения до 272,3 м² без переезда при росте бизнеса. Логистическая эффективность: отдельные входы для клиентов и грузов минимизируют пересечение потоков и ускоряют операции. Стратегическая локация: близость к метро и первой линии обеспечивает постоянный трафик клиентов без существенных затрат на рекламу. ВАШ БИЗНЕС В ЭПИЦЕНТРЕ РОСТА! Для медицинского центра: создайте клинику с процедурными кабинетами и зоной ожидания, используя естественное освещение для комфортной атмосферы; при увеличении площади добавьте лабораторию или реабилитационное отделение. Под складской комплекс: организуйте зону хранения товаров 83,1 м² с удобной разгрузкой, а при необходимости расширьте до 272,3 м² для дополнительных стеллажей или упаковочной зоны. Для образовательного центра: откройте учебные классы и коворкинг в светлом помещении, а при росте аудитории объедините с соседним блоком для зоны отдыха или лекционного зала. Напишите или позвоните организуем просмотр объекта в удобное время! Получите детальные схемы и условия за 5 минут просто уточните интересующие вас моменты!
Объект 3100-983205.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Общая площадь16 913,3 м²
Приточная вентиляция
Центральное отопление
Сигнализация
249 300 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, обеспечительный платёж 249300 ₽, предоплата за 1 месяц
3 172 $/мес.
2 686 €/мес.
Цена за метр36 000 ₽ в год
НалогУСН
Комиссиинет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходывключены
Риелтор