Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 272,3 м²
Обновлено: вчера, 11:30
Сдается помещение свободного назначения, 272,3 м²
Площадь272,3 м²
Этаж-1 из 9
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЯ 272,3 М² НА ЛЕНИНСКОМ ПРОСПЕКТЕ ГИБКОЕ ПОДВАЛЬНОЕ ПРОСТРАНСТВО СО СВЕТОВЫМИ ПРИЯМКАМИ В 160 МЕТРАХ ОТ МЕТРО ВАВИЛОВСКАЯ ! Универсальные помещения свободного назначения с отдельными входами и зонами разгрузки идеальное решение для склада, производства или медицинского центра в престижном районе ЮЗАО с выгодной транспортной доступностью. КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Площадь/Этажность : 272,3 м² в подвальном этаже жилого дома (два блока: 189,2 м² и 83,1 м²). Высота потолков 3 м (в подвале), два специальных световых приямка с окнами в блоке 189,2 м² Возможна аренда по отдельности или целиком Отдельные входы: общий со двора + загрузочные (со ступенями и пандусом) Локация : Ленинский пр-т, 77к1, ЮЗАО. 160 метров до м. Вавиловская самая короткая дистанция среди всех вариантов в районе 11 15 минут до м. Университет , 16 20 минут до Профсоюзной Первая линия домов с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком Крупный жилой массив с высокой плотностью населения Инфраструктура : Коммуникации : Центральное отопление, электрическая мощность 49 кВт (по 2 категории), мокрые точки и санузлы в каждом блоке. Логистика : Зона разгрузки со двора, два загрузочных входа с пандусом и ступенями. Освещение : Специальные световые приямки с окнами обеспечивают естественное освещение в подвале. Дополнительно : Прямая аренда от собственника (физическое лицо), минимальный срок 60 месяцев. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? Максимальная доступность : Самое близкое расположение к метро Вавиловская в районе 160 метров пешком без пересечений трасс. Гибкость формата : Арендуйте один блок (83,1 или 189,2 м²) или оба помещения целиком под ваши задачи без переплат за избыточную площадь. Естественное освещение в подвале : Световые приямки с окнами в блоке 189,2 м² создают комфортные условия для работы в цокольном этаже. Техническая готовность : Высокая электрическая мощность (49 кВт) и мокрые точки позволяют запустить даже самый demanding-бизнес без доработок. ВАШ БИЗНЕС В ЭПИЦЕНТРЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ! Для медицинского центра: Организуйте диагностическую клинику или реабилитационный центр с естественным освещением в блоке 189,2 м². Под складской комплекс: Используйте зону разгрузки и высокие потолки для хранения товаров с круглосуточным доступом к метро. Для образовательного пространства: Создайте учебные классы или студию в светлом подвале с удобным подъездом для студентов и преподавателей. Напишите или позвоните организуем просмотр объекта в удобное время! Получите детальные схемы и условия за 5 минут просто уточните интересующие вас моменты!
Объект 3100-983174.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь16 913,3 м²
- Статус участкаВ аренде
Приточная вентиляция
Центральное отопление
Сигнализация
816 900 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, обеспечительный платёж 816900 ₽, предоплата за 1 месяц
10 395 $/мес.
8 802 €/мес.
Цена за метр36 000 ₽ в год
НалогУСН
Комиссиинет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходывключены
Риелтор