Name: Сдается офис (А)
Brand: Циан
SKU: 325363684
Price: 5640000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (12)
Описание
Расположение

Офис, 1 410 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяАренда офисов в МосквеЦАОЗамоскворечьеметро ПавелецкаяКосмодамианская набережная

Обновлено: сегодня, 13:05

Площадь1 410 м²

Этаж4 из 14

ПомещениеСвободно

КлассA

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Аренда офиса 1 410 м² в БЦ "Риверсайд Тауэрс" | 4 этаж Сдаётся в аренду офисный блок площадью 1 410 м² на 4 этаже бизнес-центра "Риверсайд Тауэрс". Готовая отделка и возможность разделения на блоки 941 м² и 469 м². Идеальное предложение для крупной компании или штаб-квартиры в историческом центре Москвы. ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - Москва, Космодамианская наб., д. 52, стр. 1 - 1 минута пешком до метро "Павелецкая" (Кольцевая и Замоскворецкая линии) - 11 минут пешком до метро "Таганская" - Расположение в престижном деловом районе с видом на Москву-реку ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: - Арендуемая площадь: 1 410 м² - Полезная площадь: 1 259 м² - Коэффициент эффективности: 1,11 - Этаж: 4 - Высота потолков: 2,53 м - Отделка: готовая, под ключ - Готовность к въезду: 01 февраля 2026 - Планировка: смешанная (кабинеты + open space) - Возможность аренды: целиком или блоками 941 м² и 469 м² ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ: - Просторные кабинеты с панорамным остеклением - Отдельная кухня-столовая - Санузлы в блоке - Мокрая точка - Слаботочные линии (интернет, телефония) во всех кабинетах - Полное соответствие пожарным и санитарным нормам КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: - Базовая ставка: 36 000 руб./м²/год (без НДС) - Эксплуатационные расходы (ОРЕХ): 12 000 руб./м²/год (без НДС) - Коммунальные платежи: включены в ставку - Электроэнергия: по счётчикам - Итоговая ставка с ОРЕХ: 57 600 руб./м²/год - Итоговый ежемесячный платёж: 6 768 000 руб. (включая налоги и эксплуатацию) - Тип аренды: прямая, от собственника ПАРКИНГ: - Наземная парковка: 1 место на 65 м², 22 800 руб./месяц - Подземная парковка: 1 место на 65 м², 27 000 руб./месяц ИНФРАСТРУКТУРА И ОКРУЖЕНИЕ: - Престижный бизнес-центр класса А - Виды на Москву-реку и исторический центр - Развитая деловая и торговая инфраструктура района - Рестораны, кафе, банки, сервисы в шаговой доступности ПРЕИМУЩЕСТВА: - Видовая локация в центре Москвы - Готовая отделка, не требующая вложений - Гибкие условия аренды (возможность разделения) - Современные инженерные системы и слаботочные сети - Прямая аренда от собственника ДОПОЛНИТЕЛЬНО: - Организуем показ в удобное время - Предоставим фото, видео, планировки - Рассмотрим индивидуальные условия для крупного арендатора Уникальное предложение для аренды офиса в одном из самых престижных бизнес-центров в центре Москвы с готовой инфраструктурой. Звоните, чтобы забронировать просмотр или запросить детали по блокам!