Агентство недвижимости
Помещение свободного назначения, 189,3 м²
Обновлено: 24 май, 12:28
Сдается помещение свободного назначения, 189,3 м²
Площадь189,3 м²
Этаж1 из 5
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Наталья. Сдается ПСН на первой линии престижного плотно заселенного и обжитого Жилого Комплекса Нагатино Ай-Лэнд.
Преимущества объекта:
-первая линия;
-комплекс состоит из 12 корпусов переменной этажности (от 5 до 35 этажей);
-пешая доступность от станции метро Технопарк (10 минут пешком);
-удобный выезд на проспект Андропова;
-престижный, плотно застроенный жилой район;
-в пешей доступности БЦ, офисы крупных компаний;
-ЖК заселён, торговое окружение частично сформировано;
-интенсивный пешеходный и автомобильный трафик;
-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;
-просторное и функциональное - это помещение подходит для различных видов бизнеса: от магазина до офиса или клиники;
-панорамное остекление, витрины на две стороны;
-место для вывески;
-вытяжка для общепита;
-парковка на территории жилого комплекса;
-пешеходный переход перед входом.
Технические параметры объекта:
-отдельный вход с улицы;
-электрическая мощность: 47 кВт;
-высота потолков: 4.8 м (есть возможность сделать антресоль);
-тип налогообложения: ИП без НДС;
-ИФНС 25.
Условия аренды:
1.Арендные каникулы до 30 июня. Оплачивается только коммуналка.
2. Аренда долгосрочная - 5 лет с регистрацией.
3. Стоимость аренды 630 000 + все коммунальные платежи: 20-25 эксплуатация, 6-7 капремонт + счётчики. Оплата раз в полгода около 600 тыс. в год.
4. Индексация арендной платы не более 7% раз в год.
Оперативный показ и быстрый выход на подписание договора.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Площадь участка2 га
- Общая площадь31 711 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
630 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 24 месяца, доступны арендные каникулы, предоплата за 1 месяц
8 886 $/мес.
7 616 €/мес.
Цена за метр39 937 ₽ в год
НалогУСН
Комиссиянет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходывключены
3,5・13