Помещение свободного назначения, 79,4 м²
Обновлено: 13 янв, 14:25
Сдается помещение свободного назначения, 79,4 м²
- Ленинградское шоссе10 км от МКАД
- Пятницкое шоссе18 км от МКАД
- Сходня12 мин.
- Молжаниново19 мин.
- Новоподрезково5 мин.
Площадь79,4 м²
Этаж1 из 15
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
СДАЁТСЯ ОТ СОБСТВЕННИКА!
Предлагается в аренду торговое помещение свободного назначения в современном монолитном жилом доме по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, 228к4, ЖК 1-й Ленинградский, корпус 2. Дом полностью заселён в 2023 году.
Локация и окружение
Район Молжаниново, Северный административный округ Москвы. Комплекс расположен вдоль Ленинградского шоссе, всего 7 км от МКАД, сразу после пересечения с Международным шоссе.
В 15 минутах пешком — станция МЦД-3 Молжаниново (Планерная). В 3 минутах — автобусная остановка с маршрутами до метро Планерная и Речной вокзал.
ЖК состоит из 6 сданных и полностью заселённых домов (1215 этажей), наземного паркинга, детского сада и школы.
3 483 квартиры, расчётное количество жителей — около 8 700 человек, сформированный и стабильный спрос.
Расположение помещения
Помещение находится на въезде в жилой массив, на 1-й линии, с выходом на внутренний пешеходный трафик. Отличная визуальная доступность и постоянный поток жителей комплекса.
Технические характеристики:
Площадь: 79,4 м²
Этаж: 1
Высота потолков: 4,1 м (возможна организация антресоли)
Витринное остекление
Отдельный вход с 1-й линии
Выделенная мощность: 16 кВт
Вентиляция: 200200 + Ш100
Нагрузка на пол: до 800 кг/м²
Современные инженерные системы
Помещение свободно, готово к заезду
Коммерческие условия:
Арендная ставка: 200 000 ₽/мес
Обеспечительный платёж: 1 МАП
Коммунальные платежи — оплачиваются отдельно
Арендные каникулы и условия на старте обсуждаются
Торговое окружение:
Федеральные и сетевые арендаторы: Магнит, Пятёрочка, Дикси, Бристоль, ПВЗ WB, аптеки, Буханка, Ароматный мир, ЗдравСити, Улыбка радуги и др.
Назначение:
Подходит под магазин, кофейню, пекарню, кафе, аптеку, салон услуг, шоурум, пункт выдачи заказов, офис продаж и другие виды бизнеса и т д
Звоните. Прямая аренда от собственника, без комиссии. Просмотр по договорённости.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь79,4 м²
- Статус участкаВ собственности
Естественная вентиляция
Центральное отопление
Гидрантная система пожаротушения
СобственникID 12553417
200 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 36 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 200000 ₽, предоплата за 1 месяц
2 547 $/мес.
2 178 €/мес.
Цена за метр30 227 ₽ в год
НалогУСН
Комиссия1%
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены
СобственникID 12553417