Помещение свободного назначения, 70,9 м²
Обновлено: 8 сен, 11:39
Сдается помещение свободного назначения, 70,9 м²
Площадь70,9 м²
Этаж1 из 24
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
/\_/\ ВНИМАНИЕ — В СЕНТЯБРЕ
(=^.^=) ИНДЕКСАЦИЯ АРЕНДНОЙ СТАВКИ!
(")_(")
Сдаётся помещение свободного назначения площадью 70,9 м² в новом заселённом жилом комплексе Мичуринский Парк от ПИК.
Локация формирует стабильный ежедневный трафик за счёт плотной жилой застройки и расположенной напротив новой школы, открытие которой запланировано к 1 сентября 2026 года.
Помещение отлично подойдёт для бизнеса, ориентированного на семейную аудиторию и постоянный поток клиентов.
Преимущества помещения:
Отдельный вход с уровня земли — высокая видимость и удобство для клиентов.
Панорамное витринное остекление — отличная рекламная поверхность и много естественного света.
Открытая планировка и высокие потолки — гибкость под различные форматы бизнеса.
Безбарьерная среда — комфорт для родителей с детьми и маломобильных посетителей.
Подходит для:
Кофейни, пекарни, кафе формата у дома.
Детских и образовательных студий.
Салона красоты или барбершопа.
Магазина товаров повседневного спроса.
Офиса услуг, студии или пункта выдачи заказов.
Условия аренды:
Аренда напрямую от собственника — ИП на УСН, без комиссии.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Электрическая мощность — до 0,2 кВт на м².
Стабильный локальный трафик и понятная экономика.
Локация и трафик:
Помещение расположено непосредственно напротив новой школы, открытие которой запланировано к 1 сентября 2026 года. Это обеспечит дополнительный ежедневный поток родителей, детей и сотрудников школы.
Внутри ЖК расположены 3 детских сада и 2 школы.
Плотно заселённый жилой массив.
Якорные соседи: пункт выдачи Wildberries, супермаркет Пятёрочка, детский центр Kosmo Kids.
Сформированная инфраструктура района.
Текущая арендная ставка действует до конца августа 2026 года. С сентября планируется индексация.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой комплекс
- Общая площадь70,9 м²
Естественная вентиляция
Центральное отопление
Сигнализация
СобственникID 67498989
- Предоставил паспорт
240 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, предоплата за 1 месяц
2 850 $/мес.
2 483 €/мес.
Цена за метр40 621 ₽ в год
НалогНДС не включен
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
СобственникID 67498989
- Предоставил паспорт