Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 82,3 м²
Обновлено: сегодня, 12:01
Сдается помещение свободного назначения, 82,3 м²
- Калужское шоссе7 км от МКАД
- Варшавское шоссе12 км от МКАД
- Новомосковская10 мин.
- Потапово13 мин.
- Ольховая8 мин.
Площадь82,3 м²
Этаж1 из 24
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Id 59967. Просторное помещение свободного назначения на первой линии в Коммунарке
Предлагаем к аренде уникальное помещение площадью 82.3 кв. м на первом этаже современного жилого комплекса в перспективном районе Коммунарка. Объект обладает редким сочетанием параметров: высокие потолки 4.9 метра, отдельный вход с улицы и наличие витринных окон. Это открывает широкие возможности для создания бизнеса с индивидуальным лицом и высокой проходимостью.
Помещение имеет формат open space, что позволяет адаптировать его под конкретные задачи без необходимости в масштабной перепланировке. Текущее состояние предполагает косметический ремонт, что является значительным преимуществом для арендатора — вы сможете реализовать собственный дизайн-проект, идеально соответствующий бренду и концепции. Наличие одной водопроводной колонки создает техническую базу для многих видов деятельности(есть возможность увеличить количество мокрых точек). Идеально подойдет для шоу-рума, авторской кофейни, аптеки, концептуального магазина, студии или офиса креативного агентства, где важна атмосфера и презентация. ПВЗ НЕ РАССМАТРИВАЕТСЯ!
Расположение объекта является его стратегическим преимуществом. ДЗЕН-КВАРТАЛ — это активно развивающаяся территория Новой Москвы с растущей резидентной аудиторией. Помещение находится на первой линии домов, обеспечивая максимальную видимость и доступность для клиентов.
Дaтa вводa дoма в экcплуaтацию 12.01.2026. Ожидaется пoлучение ключeй в 1 квapтaле гoда.
Уcлoвия аpeнды:
• Аpeндныe каникулы 1 меc.
• с 3 по 6 меcяц cтавкa 1 950 ₽/м²/мeс. (160 485 ₽/мес.)
• c 7 пo 12 мecяц ставкa: 2 250 ₽/м²/мeс. (183 175 ₽/мeс.)
• Долгоcрочный договор с регистрацией в Росреестре
• Индексация: 5-7%/год.
• Депозит: 1 мес.
Особенности помещения:
• Правильная прямоугольная форма— гибкая планировка
• Панорамные окна на улицу и во двор — естественный свет и отличная видимость
• Потолки 4,88 м, отдельный вход, безбарьерная среда
• Все коммуникации подключены (выделенная электрическая мощность — 15 кВт), помещение без отделки — возможность создать фирменный интерьер
• Большая парковочная зона перед входом в помещение - удобство для посетителей
• Выступающий фасад — отличные условия для размешения вывески
• Всего 900 м до метро Новосмосковская (10 минут пешком), 150 м до автобусной остановки (2 минут пешком) - легкая транспортная доступность, высокий пеший трафик
Преимущества локации:
• Более 15 000 жителей — плотная жилая застройка и стабильный поток клиентов
• ЖК расположен в 650 метрах сразу от двух действующих станций метро: "Новомосковская" и "Потапово"
• Удобный выезд на скоростную трассу СБВ (дублёр МКАД)
• Всего 2,5 км до Калужского шоссе, 9,5 км до Киевского шоссе и 7,5 км до МКАД.
• Рядом уже работают школа Москомспорта, другие образовательные учреждения, поликлиники
• ЖК расположен вдоль Ивановского пруда и реки Варварки. Здесь появится набережная с пешеходным мостом, парк, прогулочные улицы, площади и скверы
Долгосрочная аренда на выгодных условиях — это в
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой комплекс
- Категория зданияДействующее
- Общая площадь82,3 м²
150 000 ₽/мес.
Обеспечительный платёж 150000 ₽
1 983 $/мес.
1 749 €/мес.
Цена за метр21 872 ₽ в год
НалогНДС включен: 27 049 ₽
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
- На Циан
- 6 лет
- Объектов в работе
- 257