Помещение свободного назначения, 115 м²
Обновлено: вчера, 13:06
Сдается помещение свободного назначения, 115 м²
Площадь115 м²
Этаж1 из 1
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Заголовок:
Premium-лот 115 м² в ЖК THE LAKE | Формат ОСЗ | Потолки 4.5м | Без жильцов сверху | м.Свиблово
Эксклюзивное предложение в клубном доме премиум-класса The Lake.
Предлагается в аренду помещение свободного назначения площадью 115 м². Уникальность лота — его архитектурный формат: одноэтажная нежилая секция, обеспечивающая полную автономность (эффект отдельно стоящего здания) в эпицентре элитного жилого кластера.
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Сверхвысокие потолки 4.5 м: Позволяют реализовать проект с антресолью (вторым ярусом), увеличив полезную площадь почти в 1.5 раза, что делает эффективную ставку аренды значительно ниже.
•Автономность 24/7: Над помещением нет жилых этажей. Это гарантирует отсутствие жалоб на шум/запахи и максимально упрощает монтаж технологической вытяжки (свечи)
•Logistics: Наличие двух независимых входов (центральный парадный и технологический с торца) позволяет грамотно разделить клиентский и сервисный потоки.
•Паркинг: Свободная парковка в непосредственной близостии и зона удобной высадки (drop-off) прямо у входа.
ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК:
•Окружение: Премиальная локация на 1-й линии Капустинского пруда — излюбленное место для прогулок состоятельной аудитории. Атмосфера спокойствия и престижа.
•Трафик: Синергия жителей клубного дома, густонаселенного массива и пешеходного потока парковой зоны.
•Доступность: 57 минут пешком до м. Свиблово. Удобный выезд на СВХ и проспект Мира. Остановки общественного транспорта в непосредственной близости.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
•Площадь: 115 м² (эффективный Open Space, минимум несущих колонн).
•Состояние: Shell & Core (без отделки - бетон)— чистый холст для вашего авторского дизайна.
•Остекление: Панорамное витринное остекление создает идеальную рекламную поверхность и наполняет пространство светом.
•Инженерия: Центральные коммуникации, выделена базовая мощность (обсуждается возможность увеличения под ваш бизнес)
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
• Прямая аренда от собственника.
• Цена: 465000руб./мес. (+ коммунальные платежи)
• Депозит: 1 месяца аренды
• Срок аренды: от 11 месяцев (приветствуется долгосрочное партнерство).
• Предоставляются арендные каникулы на время ремонта (срок обсуждается).
Идеально подходит под: ресторан, авторскую кофейню, медицинский центр, клиентский офис, стоматологию или салон красоты.
Звоните! Организуем оперативный показ и обсудим индивидуальные условия для вашего успешного старта.
Позвольте вашему бизнесу занять лучшее место в локации!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь115 м²
Приточная вентиляция
Центральное отопление
Спринклерная система пожаротушения
СобственникID 66557655
- Предоставил паспорт
465 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, предоплата за 1 месяц
6 116 $/мес.
5 111 €/мес.
Цена за метр48 522 ₽ в год
НалогУСН
Комиссиинет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены
СобственникID 66557655
- Предоставил паспорт