Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Помещение свободного назначения, 620 м²

Сдается помещение свободного назначения, 620 м²

Площадь620 м²
Этаж3 из 8
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
  • Охват населения
  • Пешеходный трафик
  • Автомобильный трафик
  • Средний бюджет семьи по району
  • Арендные ставки рядом
  • Точки притяжения
  • Конкуренты в радиусе 1 км
  • Рекомендации по выбору места для бизнеса
Про помещение: Учтены все нюансы (так как опыт 9 лет) - Локация: Москва, м. Партизанская и МЦК измайлово , 10 минут пешком -Трассы ЮВХ/СВХ (быстро находят и добираются к нам хоть на авто, хоть на метро) - Площадь 625 м2 (потолок 3, 2 м) - 7 залов (интерьерные залы + 2 циклорамы + гримерная) - Грузовой лифт прямо на ресепшен фотостудии - Терриитория под охраной, но вход свободный без списков, парковка бесплатная без заявок, открывает охрана или адмнистратор с пульта. - Для таких условий шикарная арендная ставка 1235 руб/м2 в месяц. -Новое теплое здание со свежим ремонтом, все работает исправно, металлические окна крепкие (легко открываются и проветривают все помещение) -приточные кондиционеры в каждом зале -ресепшн в плитке керамогранит (просто не убиваемая) -большие окна на солнечной стороне с 100% шторами блэкаут Мы занимаем весь этаж (нет соседей, только сверху офисы, поэтому запись чистого звука возможна, вечером мероприятия проводим) О бизнесе: Работаем 2,5 года , большая база клиентов, которые стали постоянные (есть календарь бронирований и срм система где есть учет по всей работе) Бизнeс полнoстью оснащен всем необходимым -для фотосессии; видео съёмки, мастер-классов, мероприятий, онлайн трансляций, систематизирован и стабильно рaбoтает — идeaльный ваpиaнт для входа в творческий бизнес или увеличение уже имеющейся студии (подскастной, лофт) Фото представлены реальные Оценка фотостудии и что вы получаете: Оснащение фотостудии с учетом амортизации оценен в 4 млн рублей (основное без насадок и мелочей) Ремонт с нуля (качественный с 4 санузлами, всего 625 м2. обошелся 8 млн. за 2 года в процессе много докупалось и обновлялось); Ремонт современный, капитальный, но сделан с учетом того что легко изменить, без огромных вложений 2 капитальные циклорамы на каркасе фанера (не сетка и гипс): крепкие сделано путем самого дорого варианта. Учитывая окупаемость и доход: готова отдать все за 9 млн. и вы сразу без дорогостоящего на сегодняшний день морок с ремонтом начинаете работать Но повторюсь что студия с большим потенциалом, мы занимаемся только сдачей залов под фото/видео и мероприятия, а можно дополнить готовыми продуктами под ключ (фотосессии, записи видео, обучения и т.д) -Переуступка прав аренды -Оборудованные залы (мебель, реквизит, фоны) -Лучшее на рынке импульсное освещение Рrоfоtо Amaran Aruture Godox - Стойки, журавли Аvеngеr Kupo -Оборудованная зона для администратора с компьютером и принтером -Готовая зона ождания с кофе и чаем, микроволновкой (кофемашина поставлена под % , можно оставить можно выкупить отдельно на ваше усмотрение) -Кладовые 3 штуки +хоз комната для уборочного инвентаря -Наработанная годами клиентская база с постоянными клиентами -удобная и заточенная специально под фото/видео индустрию СRМ система и онлайн-бронирование с онлайн-оплатой -Все настроено чтобы легко и просто обрабатывать входящие заявки для администратора -точка на яндекс картах (хорошее место оценка 5) -рекламные кабинеты директ
lock

Войдите или зарегистрируйтесь
для просмотра информации

Просматривайте условия сделки и всю информацию об объекте
Сохраняйте фильтры в поиске и не вводите заново
Доступ к избранному с любого устройства
Неограниченное добавление в избранное
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Остались вопросы по объявлению?
Позвоните владельцу объявления и уточните необходимую информацию.
  • Инфраструктура
  • Похожие рядом
  • Общая площадь620 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
Помощь надёжных риелторов
Риелтор партнёр Циан поможет купить или продать любую недвижимость
Автор объявленияВиктория Емельянова
  • Документы проверены
  • 7 лет 11 месяцев на Циане
  • 2 объявления
  • 765 700 ₽/мес.

    Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, обеспечительный платёж 595000 ₽, предоплата за 1 месяц

    9 919 $/мес.
    8 363 /мес.
    Цена за метр
    14 820 ₽ в год
    Налог
    УСН
    Комиссия
    нет
    Коммунальные платежи
    не включены
    Эксплуатационные расходы
    не предусмотрены
    Автор объявленияВиктория Емельянова
    Документы проверены