Торговая площадь, 87,8 м²
Обновлено: 31 июл, 09:16
Сдается торговая площадь, 87,8 м²
Площадь87,8 м²
Этаж1 из 33
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Сдается в аренду помещение свободного назначения (ПСН) площадью 87,8 кв.м в новом масштабном жилом комплексе от ПИК Сигнальный 16.
Топовая локация и супер-трафик:
* Первая линия: Помещение расположено непосредственно на сверхинтенсивном пешеходном маршруте (народная тропа) от станции метро и МЦК Владыкино вглубь жилого массива.
* Автомобильный поток: Прямой въезд в район Отрадное с Московского скоростного диаметра (МСД). Парковка прямо перед фасадом помещения.
* Точки притяжения: Напротив расположен крупный ТЦ с гипермаркетом Ашан — круглосуточный генератор трафика. В зоне прямой видимости строится масштабный комплекс апартаментов с гостиничным сервисом, который обеспечит приток платежеспособной внешней аудитории.
Огромный потенциал и плотность населения:
* Сверхбыстрое заселение: Все квартиры в ЖК сдаются с готовой чистовой отделкой от застройщика. Жители заезжают сразу после получения ключей, минуя стадию долгих ремонтов.
* Тысячи клиентов в шаговой доступности:
* 1-й этап (35 этажей, 1248 квартир) — уже заселен (с 2023 г.).
* 2-й этап (1072 квартиры) — сдача в 4 кв. 2025 г., идет активное заселение.
* 3-й этап (496 квартир) — ключи в октябре 2026 г.
* Впереди — следующая масштабная очередь строительства аналогичных объемов.
Технические характеристики помещения:
* Этаж: 1-й этаж 33-этажного жилого дома.
* Планировка: Свободная (open space), минимум несущих элементов.
* Высота потолков: 4.0 метра.
* Вход: Отдельная входная группа с улицы, без ступеней (уровень земли).
* Фасад: Огромные витринные окна, отличный рекламный потенциал и видимость с дороги.
* Электричество: Выделенная мощность предоставляется, возможно оперативное увеличение под арендатора (включая общепит и пекарни).
* Сроки: Ввод в эксплуатацию — II квартал 2026 года. Помещение готово к заходу на ремонт.
Полное отсутствие ограничений:
Идеально подходит под любой вид деятельности. Нет никаких обременений для получения алкогольной (для винотек/маркетов) или медицинской лицензий.
Коммерческие условия:
* Арендная ставка и ремонтные каникулы обсуждаются индивидуально на переговорах.
* Прямая аренда от собственника.
------------------------------
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь87,8 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
350 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 36 месяцев, доступны арендные каникулы, предоплата за 1 месяц
4 202 $/мес.
3 592 €/мес.
Цена за метр47 836 ₽ в год
НалогУСН
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены