Помещение свободного назначения, 125,3 м²
Обновлено: 5 мар, 08:23
Сдается помещение свободного назначения, 125,3 м²
- Калужское шоссе2 км от МКАД
- Киевское шоссе6 км от МКАД
- Корниловская15 мин.
- Тютчевская5 мин.
- Генерала Тюленева7 мин.
Площадь125,3 м²
Этаж1 из 6
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Аренда помещения свободного назначения — ЖК 1-й Ясеневский, дом 1, Новая Москва
Сдача в эксплуатацию: I квартал 2026 года | Под отделку | Свободная планировка| Это два отдельных помещения 52,8 кв.м. и 72,5 кв., можно по отдельности.
Характеристики помещения:
• Свободное назначение — идеально подойдёт для:
кафе/рестораны | спа-центры | студии | образовательные центры | клиники | офисы | творческие пространства
• Отдельный вход — приватность и удобство для клиентов
• Высота потолков: 4,5 5,2 м — возможность создания многоуровневых решений
• Большие витринные окна — максимальная прозрачность и привлекательность для прохожих
• Свободная планировка — без несущих стен, полная свобода дизайна
• Состояние: под отделку — возможность реализовать ваш уникальный проект
• Выделенная электрическая мощность: 0,2 кВт/м² — достаточно для большинства коммерческих форматов
• Современная инженерия: вентиляция, канализация, водоснабжение — всё в соответствии с новыми стандартами
Преимущества ЖК 1-й Ясеневский:
• Удобное расположение: всего 1 км от МКАД — отличный доступ для клиентов и логистики
• Пешая доступность метро:
Корниловская — 9 минут (открыта)
Тютчевская — 20 минут (открыта)
3 линии метро в транспортной доступности — удобство для персонала и посетителей
• Развитая инфраструктура: парковки, зоны отдыха, магазины, сервисы — всё в шаговой доступности
• Новая Москва — зона активного развития — рост цен, спроса и инвестиционной привлекательности
Условия аренды:
• Арендная ставка: 3 500 ₽/м²/месяц
• Дополнительно: коммунальные платежи и эксплуатационные расходы (по факту)
• Срок аренды: долгосрочный (от 3 лет)
• Арендные каникулы: до 3 месяцев — время на дизайн, ремонт и запуск бизнеса
• Форма оплаты: УСН — удобно для предпринимателей
________________________________________
Почему это выгодно?
• Низкая конкуренция — в Новой Москве мало качественных объектов с высокими потолками и витринами
• Высокая проходимость — близость к метро и МКАД гарантирует постоянный поток клиентов
• Инвестиционная перспектива — район активно застраивается, цены на аренду растут
• Готовый к запуску проект — вам остаётся только выбрать концепцию и начать!
________________________________________
Запросы и просмотр по предварительной записи — только для серьёзных арендаторов!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой комплекс
- Общая площадь125,3 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Гидрантная система пожаротушения
438 550 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 36 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 440000 ₽, предоплата за 1 месяц
5 500 $/мес.
4 757 €/мес.
Цена за метр42 000 ₽ в год
НалогУСН
Комиссиянет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
