Агентство недвижимости
Документы проверены
Склад, 2 265 м²
Обновлено: вчера, 15:40
Сдается склад (B+)
- Калужское шоссе47 км от МКАД
- Киевское шоссе52 км от МКАД
Площадь2 265 м²
Этаж1 из 1
Выс. потолков6.5 м.
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Предложение долгосрочной аренды склада класса B+ площадью 2 265 м² на Калужском шоссе (63-й км), г. Троицк.
Объект предлагает сочетание доступной цены и готовой к эксплуатации инфраструктуры — оптимально для распределительных центров, складской логистики и сетевого бизнеса, с перспективой доходности и роста при долгосрочной аренде.
Помещение: одноэтажное чистое складское пространство общей площадью 2 265 м², минимально доступный блок от 418 м².
Высота потолков 6,5 м, электричество 150 кВт, оплата коммунальных услуг по счетчикам. Выполнен косметический ремонт, объект оборудован под склад и укомплектован для въезда и работы без дополнительных вложений: продуманное распределение зон, офисные и хозяйственные помещения на планировке, открытая парковка для грузового и легкового транспорта. Уличный выход, удобные подъездные пути для погрузочно-разгрузочных операций.
Класс помещения B+ и современные инженерные решения обеспечивают надежную эксплуатацию и возможность масштабирования логистики.
Локация: объект расположен прямо на Калужском шоссе (63-й км) в Троицке — ключевой транспортной артерии, обеспечивающей интенсивные автомобильные потоки круглосуточно. До станции метро Ольховая — 52 минуты на транспорте, что делает объект доступным для сотрудников и партнеров; при этом близость трассы обеспечивает высокую транспортную мобильность для грузоперевозок и распределения по региону. Пешеходный трафик вокруг объекта умеренный, основное движение — автомобильное и транзитное, что выгодно для логистики и торговли, ориентированной на доставку.
Преимущества: привлекательное соотношение цены и качества для бизнеса, ориентированного на складскую деятельность, дистрибуцию, размещение торговых точек или мелкосерийное производство; гибкие форматы аренды по площади (от 418 м²); престижное и функциональное оформление офисных зон повышает имидж компании перед партнерами; удобные склады и площадки для распределительных центров; потенциально выгодное расположение для сетевого бизнеса с оперативным снабжением; наличие парковочных мест облегчает логистику и прием персонала.
Условия сделки: ставка аренды 823 000 руб. в месяц (аренда с НДС). Аренда на долгосрочной основе, без комиссии для арендатора.
Коммунальные услуги оплачиваются по счетчикам.
Предложение ограничено по доступным площадям — выгодная возможность занять крупный склад в стратегической точке по конкурентной цене с перспективой роста доходности при длительном сотрудничестве.
Звоните и подтверждайте просмотр — ограниченное предложение.
Получите коммерческое предложение и план помещений, согласуем условия аренды с НДС и оформим долгосрочный договор — выгодные условия и оперативный старт работы гарантирую.
Арт. 129083163
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь2 265 м²
Автономное отопление
823 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), обеспечительный платёж 1020000 ₽, предоплата за 1 месяц
11 254 $/мес.
9 662 €/мес.
Цена за метр4 361 ₽ в год
НалогНДС включен: 148 409 ₽
Комиссиянет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
- На Циан
- 11 лет
- Объектов в работе
- 114
Риелтор