Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 70,7 м²
Обновлено: сегодня, 19:25
Сдается помещение свободного назначения, 70,7 м²
- Калужское шоссе20 км от МКАД
- Варшавское шоссе19 км от МКАД
Площадь70,7 м²
Этаж1 из 7
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Премиальный коммерческий блок 70,7 м² на долгосрочную аренду в мкр Заречный — сочетание статуса, практичности и инвестпривлекательности.
Помещение без ремонта, готовое под индивидуальную отделку, предоставляет возможность создать представительный офис, шоурум или торговую точку с высокими стандартами комфорта и эффективной эксплуатацией по выгодной цене — 190 000 руб./мес.
Эстетика, простор и функциональность сочетаются с доступностью и перспективой роста доходности при грамотном вложении.
Объект: угловое нежилое помещение на 1-м этаже на 1й линии, 7-этажного жилого дома (год постройки 2025).
Площадь 70,7 м², высота потолков 4,5 м — оптимальна для зон с витринами, антресолей и визуального увеличения пространства. Отдельный вход с улицы, большие окна и фасадные площади под рекламу обеспечивают высокую видимость и приток клиентов.
Электрическая мощность 15 кВт, современная инженерия и возможность реализации "умного дома" и других технологичных решений. Планировка предполагает удобное распределение зон под приемную, рабочие кабинеты, склад или сервисную зону; помещение сдается без отделки, что дает гибкость под любой формат бизнеса — розница, кафе-формат с минимальными вложениями, коворкинг, салон, шоурум или офис сетевого уровня. Наземная парковка обеспечивает доступность для клиентов и персонала; въезд и эксплуатация возможны без серьёзных вложений.
Локация: мкр Заречный, г. Москва — в сердце городской инфраструктуры с ощущением спокойствия пригорода. До станций метро: Ольховая — 10 минут транспортом, Корниловская — 15 минут транспортом; сохранив при этом удобный автомобильный доступ к основным трассам. Интенсивные пешеходные и автомобильные потоки вдоль улиц района, близость бизнес-районов и офисных парков формируют стабильный спрос на коммерческие услуги. В окружении густонаселённые жилые массивы — высокий потребительский трафик днем и вечерами; локация привлекательна как для сетевого бизнеса, так и для локальных операторов.
Преимущества: выгодное соотношение цены и качества — конкурентная ставка для помещений премиального класса; гибкие форматы использования (нередко востребованы под креативные пространства и коворкинги); фасад под рекламу и большие окна повышают конверсию прохожих; доступные площади для масштабирования; парковка на территории; возможность для сетевых арендаторов и торговых точек с высокой проходимостью; перспективы роста стоимости аренды и доходности за счет развития района.
Условия сделки: долгосрочная аренда на основании договора; размер обеспечительного платежа — 190 000 руб.; оплата коммунальных услуг по счетчикам. Аренда предлагается без НДС и без комиссии для арендатора — редкое и ограниченное предложение на рынке. Объект свободного назначения, сдаётся на длительный срок — надёжная инвестиционная опция с прогнозируемым ростом привлекательности.
Звоните для организации просмотра и получения полной документации — ограниченное предложение: помещение премиального уровня в выгодной ценовой категории и с удобными усл
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь70,7 м²
Центральное отопление
190 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 183820 ₽, предоплата за 1 месяц
2 591 $/мес.
2 232 €/мес.
Цена за метр32 249 ₽ в год
НалогНДС не включен
Комиссиянет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
- На Циан
- 11 лет
- Объектов в работе
- 111
Риелтор