Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 70,7 м²
Обновлено: 18 апр, 14:10
Сдается помещение свободного назначения, 70,7 м²
- Калужское шоссе20 км от МКАД
- Варшавское шоссе19 км от МКАД
Площадь70,7 м²
Этаж1 из 7
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Аренда углового помещения на первой линии под: продукты, салон, стоматологию, парикмахерскую ,кофейню, услуги, офис,
в перспективной локации (рядом с "Пятёрочкой" и "Магнитом").
Сдаётся помещение свободного назначения (ПСН) в активно развивающемся микрорайоне Заречный (Троицк, Новая Москва). Высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечен — рядом уже работают якорные арендаторы "Пятёрочка" и "Магнит".
Локация и трафик:
• Хорошая локация жилой застройки, отличная витрина.
• Прямые конкуренты (сетевая розница) уже подтвердили проходимость места и вложились в развитие локации.
• Густонаселенный микрорайон с растущим спросом на товары и услуги.
Транспортная доступность:
• 20 км от МКАД по скоростному Калужскому шоссе (без существенных пробок на въезде/выезде).
• Развитая сеть общественного транспорта: автобусы до метро "Ольховая" и других станций.
• Удобный подъезд и парковка для посетителей.
Перспективы роста:
• Район активно застраивается, что гарантирует постоянный приток новых жителей.
• К 2029 году — открытие станции метро "Ватутинки" в шаговой доступности, что кардинально повысит трафик и стоимость актива.
Характеристики помещения:
• Площадь: 70,7 м².
• Отдельный вход, высокие потолки, витринное остекление.
• Коммуникации: электричество, вода, канализация (мощности уточняйте).
• Свободная планировка (возможно любое назначение: магазин, аптека, кофейня, услуги, офис).
Условия аренды:
Прямая аренда от собственника. Долгосрочный договор. Возможна арендные каникулы, на период ремонта.
Почему это интересно для бизнеса?
Готовый трафик: Рядом работают "Пятёрочка" и "Магнит". Люди приходят за продуктами ежедневно — ваш будущий покупатель уже ходит мимо ваших дверей.
Звоните! Покажем помещение в любое удобное время. Успевайте занять проходное место рядом с сетевыми гигантами!
Арт. 131670936
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь70,7 м²
Центральное отопление
190 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 183820 ₽, предоплата за 1 месяц
2 498 $/мес.
2 120 €/мес.
Цена за метр32 249 ₽ в год
НалогНДС не включен
Комиссиянет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
- На Циан
- 11 лет
- Объектов в работе
- 111
Риелтор