Помещение свободного назначения, 193,7 м²
Обновлено: вчера, 22:13
Сдается помещение свободного назначения (А)
Площадь193,7 м²
Этаж1 из 7
ПомещениеСвободно
КлассA
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Ресторанное место в центре премиального кластера: 3000+ квартир и растущий трафик
Локация с гарантированной проходимостью:
Перекрёсток трёх пешеходных улиц. Первый этаж бизнес-центра класса А. Но главное — вы находитесь в центре района, где сконцентрировано премиальное жильё.
Зона охвата — пять ЖК премиум-класса:
Прямо сейчас вокруг работают три сданных и заселённых проекта: Lucky (618 квартир), RedSide (954 квартиры) и Eleven (90 квартир). Это почти 1700 семей с высоким уровнем дохода, которые уже здесь живут и ежедневно ищут места для завтраков, обедов и ужинов.
А в ближайшие годы добавятся ещё два проекта: LifeTime (511 квартир) сдаётся в 2026-м, и ЖК Начало (962 квартиры) — в 2030-м.
Итого: более 3100 квартир прямо сейчас и рост до 4600+ в перспективе. Это десятки тысяч жителей премиум-сегмента, которые будут проходить мимо вашего ресторана каждый день.
Доказано соседями:
Кофемания, Печорин, Mates, Lambic, Organic club M2, ABC Rosters, Горыныч, OneLove, Di Nulla, Autentic Lovers, Lac. Все они уже здесь и собирают полные залы. Локация сформировала ресторанную экосистему премиум-уровня — вам не нужно раскачивать место с нуля.
Готовность под ресторан — 80%:
Помещение приобреталось у Vesper под собственный проект кафе TeaHero. Дизайн-проект выполнен, осталась только чистовая отделка. А это понятные по срокам и объему затраты. Вы получаете:
Высоту потолков 4,3 м — объём для атмосферы и вентиляции
Выделенную мощность 75 кВт — достаточно для профессиональной кухни
Частичную отделку, которая экономит ваше время.
Условия аренды:
Ставка 2 млн. руб в месяц + НДС.
Дополнительный трафик:
3 бизнес-центра в шаговой доступности
Премиальный фитнес-клуб DDX Black с открытым бассейном и Thermal SPA Lucky — постоянный поток платёжеспособных гостей
Подземный паркинг с лифтом — ваши гости всегда найдут место для машин
Приходите смотреть и считать экономику. Это место уже приносит прибыль соседям — принесёт и вам.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
2 000 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 2000000 ₽, предоплата за 1 месяц
25 770 $/мес.
22 146 €/мес.
Цена за метр123 903 ₽ в год
НалогУСН
Комиссиянет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены