Помещение свободного назначения, 42,8 м²
Обновлено: вчера, 15:57
Сдается помещение свободного назначения, 42,8 м²
Площадь42,8 м²
Этаж1 из 20
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Объявление от собственника. С агентами не работаю, показ исключительно в присутствии ваших клиентов - потенциальных арендаторов помещения.
Итак, поехали:
Преимущество 1: Локация:
- Помещение расположено 1-м этаже 20-ти этажного МКД (369 квартир) на первой линии по маршруту активного пешеходного и автомобильного трафика (Коровинское ш., МЦД Грачевская, ст.м. Яхромская).
- Въезд и выезд с подземной парковки МКД Базовская, 24Б (369 кв., 128 ММ) и Базовская, 26 (384 кв., 98 ММ) осуществляется мимо входа в помещение.
- Удобные подъездные пути, платная парковочная зона вдоль Базовской улицы и бесплатная обширная парковочная зона напротив входа в помещение.
- Остановка общественного транспорта в 90 метрах от входа в помещение. Наличие в непосредственной близости точек притяжения: фитнес-центр Powerhouse gym Ховрино с бассейном, детским центром и SPA зоной, школа 2098 (ок. 1 тыс. учеников), православный храм
Преимущество 2: Характеристики помещения:
- Первая линия, первый этаж жилого 20-этажного МКД, отдельный вход, бесплатная парковка у входа (наличие зоны разгрузки/погрузки)
- Оптимальная площадь (42,8 кв.м.), высокие потолки 4,35 м. и функциональная планировка.
- Широкие рекламные возможности: угловое расположение помещения позволят разместить вывеску и рекламные материалы с двух сторон здания: на фасаде помещения и со стороны Базовской ул.
- Подключенные коммуникации: центральное отопление (сделана разводка, установлены радиаторы отопления), электричество (10 кВт с возможностью увеличения, установлены светильники); водоснабжение и водоотведение (выходы под 2 мокрые точки), пожарная сигнализация.
- В помещении возможен ремонт под фирменный стиль арендатора.
Преимущество 3: Условия сотрудничества:
- Прямая аренда от собственника (от 11 мес.)
- Арендные каникулы на время заезда (1 мес.).
- Выгодные условия: базовая часть арендной платы из расчета 3 500 руб./1 кв.м. = 149 800 руб. + коммунальные и эксплуатационные расходы (по квитанциям от УК).
- Отсутствие дополнительных издержек в виде агентских комиссий, бонусов и т.д.
Ссылка на видеообзор помещения по запросу.
Расчетная дата начала сдачи помещения - с 01.04.2026, успейте забронировать!
Остались вопросы? Свяжитесь с собственником! С агентами не работаю.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь42,8 м²
Естественная вентиляция
Центральное отопление
Сигнализация
Управляющая компанияID 263350