Торговая площадь, 112 м²
Обновлено: вчера, 08:47
Сдается торговая площадь, 112 м²
- Минское шоссе23 км от МКАД
- Можайское шоссе23 км от МКАД
Площадь112 м²
Этаж1 из 18
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Сдаётся полностью оборудованное и действующее кафе с отдельным event-залом в жилом комплексе Новое Внуково (ТиНАО, ул. Стожарова, 5). Формат — зайди и работай: ремонт, оборудование, мебель, бренд, рейтинги, соцсети — всё включено.
ПОМЕЩЕНИЕ
Общая площадь: 112 м².
Два функционально разделённых зала:
1. Гастрономический зал (~40 м²): 20 посадочных мест, барная стойка, зона для гостей (столы, стулья, диванные зоны). Современный интерьер в бежево-коричневых тонах, деревянная карта на всю стену.
2. Event-зал (~29 м²): изолированное помещение на 1520 человек. Проектор, экран, аудиосистема 5.1. Трансформируемая мебель. Идеален для детских и взрослых дней рождений, мастер-классов, кружков, мини-конференций.
3. Производственная кухня (~12 м²): конвектомат, плиты, фритюрницы, тепловое и холодильное оборудование. Полный цикл горячего производства.
ОБОРУДОВАНИЕ (входит в стоимость аренды)
— Профессиональная кофемашина + кофемолка
— Блендеры, чайники, миксеры
— Холодильное оборудование (витрина, шкаф)
— Конвектомат, плиты, фритюрницы
— Кассовая система iiko
— Проектор, экран, акустика 5.1
— Вся мебель обоих залов
Стоимость оборудования в новом состоянии: более 1 000 000 ₽.
БРЕНД И РЕПУТАЦИЯ
— Бренд Каникуляр — известен в районе, ассоциируется с семейным форматом и качественным кофе.
— Рейтинг 5.0 на Яндекс.Картах (наклейка Хорошее место).
— Действующий Telegram-канал.
— База лояльных гостей.
— Действующие регулярные занятия в event-зале (шахматы, танцы, вокал, здоровая спина и др.) — с преподавателями и абонементами.
КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО ЛОКАЦИИ
Напротив помещения в сентябре 2026 года открывается общеобразовательная школа. Это означает:
— 1 0002 000 родителей, проходящих мимо дважды в день
— Прямой спрос на утренний кофе (8:008:30) и послеобеденный поток (14:0016:00)
— Дни рождения одноклассников, праздники классов, выпускные — прямой спрос на event-зал
— Кружки и продлёнка после уроков
— Лучшая позиция для кафе/детского клуба в радиусе 1 км
РАЙОН
ЖК Новое Внуково — квартальная застройка на 6 600+ квартир (застройщик Самолёт), класс комфорт. Молодые семьи с детьми. Детский сад в соседнем здании. Конкурентов с event-залом в ЖК нет.
УСЛОВИЯ
Арендная плата: 250 000 ₽/мес.
Залог: обсуждается.
Минимальный срок: обсуждаемо.
Коммунальные платежи: На арендаторе.
ЭКОНОМИКА ДЛЯ АРЕНДАТОРА
Вы экономите 1 500 0002 500 000 ₽ на ремонте и оборудовании. Срок до открытия: 12 недели (закупка продуктов) вместо 34 месяцев. С сентября 2026 — школьный трафик как встроенный генератор выручки.
Показ в любое удобное время. Пишите или звоните.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь112 м²
- Статус участкаВ аренде
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
СобственникID 83225875
250 000 ₽/мес.
Субаренда (от года), минимальный срок аренды 12 месяцев, обеспечительный платёж 100000 ₽, предоплата за 1 месяц
2 947 $/мес.
2 580 €/мес.
Цена за метр26 786 ₽ в год
НалогУСН
Комиссиянет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены
СобственникID 83225875