Помещение свободного назначения, 122,6 м²
Обновлено: 7 апр, 20:57
Сдается помещение свободного назначения, 122,6 м²
- Боровское шоссе5 км от МКАД
- Киевское шоссе6 км от МКАД
- Солнцево5 мин.
- Новопеределкино14 мин.
- Солнечная15 мин.
Площадь122,6 м²
Этаж1 из 22
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ФЛАГМАНСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ЖК ЛУЧИ
Сдаётся помещение свободного назначения площадью 122,6 кв.м., на первой линии домов, в точке притяжения жилого квартала — на пересечении улиц Производственная и Авиаторов.
Важно! предложение только для конечных арендаторов. С агентствами не сотрудничаем, прошу не беспокоить.
Ключевые преимущества:
Идеальная локация: 300 метров (3 минуты пешком) до метро Солнцево. Высокий пешеходный и автомобильный трафик с двух улиц.
Архитектура под бизнес: Потолки 4,7 метра! Это готовая возможность организации второго уровня (антресоли) без потери полезной площади.
Максимальная проходимость: Витринное остекление (3 большие витрины) + остекленная входная группа. Две витрины выходят на оживленную ул. Производственная.
Отдельный вход: Расположен напротив перекрестка — это лучшая точка привлечения внимания.
Техническая оснащенность:
-Обособленная система вентиляции (вывод на крышу) — нет проблем с запахами и соседями. Готово под общепит, ритейл, услуги.
-Смонтированы пожарная сигнализация и система пожаротушения ( гидрантная )— полная готовность к любым видам деятельности.
Маркетинговые возможности: большое пространство над входом для объемной вывески/баннера.
Динамика роста трафика: ЖК Лучи полностью заселен — это стабильная аудитория уже сегодня. Рядом построено 9 новых корпусов ЖК, готовых к вводу в эксплуатацию, и ещё 4 корпуса строятся. Пешеходный трафик от всех этих новостроек до метро Солнцево будет проходить мимо вашего помещения — вы арендуете не просто площадь, а точку, которая с каждым месяцем будет становиться всё проходимее.
Парковка: Стихийная вдоль проезжей части — удобный заезд для клиентов.
Цена: арендная ставка — 4 000 руб./кв. м. Ищем порядочного и серьезного арендатора — готовы обсуждать финальную стоимость исходя из формата вашего бизнеса и срока аренды. Индивидуальный подход к ценообразованию.
Обеспечительный платеж можно разбить на несколько этапов.
Договор аренды будет заключен от ИП на
УСН - всё прозрачно и надежно !
Лучшее предложение в районе по соотношению метража, локации и качественных характеристик.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой комплекс
- Общая площадь122,6 м²
Приточная вентиляция
Центральное отопление
Сигнализация
СобственникID 16175473
490 400 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 455000 ₽, предоплата за 1 месяц
6 300 $/мес.
5 396 €/мес.
Цена за метр48 000 ₽ в год
НалогУСН
Комиссиянет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
СобственникID 16175473