Агентство недвижимости
ID 103613534
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 134 м²
Обновлено: вчера, 19:40
Сдается помещение свободного назначения, 134 м²
Останкино, Street Retail
Площадь134 м²
Этаж1 из 14
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
СДАЁТСЯ В АРЕНДУ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 134 М² В ЖК "РУСТАВЕЛИ 14"
Объект расположен на первой линии, с фасадными витринами и отдельным входом. Окна выходят на ул. Добролюбова и зелёный двор. Благодаря удачному расположению помещение хорошо заметно с улицы и находится в зоне пешеходного движения к метро.
Характеристики помещения
• Площадь — 134 м²
• 1-й этаж
• Первая линия
• Отдельный вход
• Фасадные витрины
• Потолки — 3,5 м
• Электрическая мощность — 26 кВт
• Приточно-вытяжная вентиляция
• Состояние — shell&core (бетон)
• Свободная планировка
• Возможность размещения фасадной вывески
• Формат — Street Retail
Почему эта локация интересна для бизнеса
Первая линия и высокая видимость
Фасадные витрины, отдельный вход и возможность размещения заметной вывески позволяют эффективно использовать фасад как рекламный инструмент. Помещение хорошо просматривается с пешеходных маршрутов и прогулочной зоны.
Густонаселённый жилой кластер
"Руставели 14" окружён современной жилой застройкой, в том числе крупными проектами ПИК. ЖК уже заселён, поэтому вокруг сформирована постоянная аудитория, которая ежедневно пользуется коммерческой инфраструктурой рядом с домом.
Платёжеспособная аудитория
Современный жилой комплекс комфорт-класса формирует устойчивый локальный спрос на качественные услуги, питание, wellness, медицину, beauty и lifestyle-сервисы.
Сформированное торговое окружение
По соседству работают сетевые студии растяжки и фитнеса, что подтверждает востребованность wellness-формата в данной локации и создаёт дополнительный целевой трафик.
Пешеходный и транспортный трафик
Объект ориентирован не только на жителей ЖК, но и на внешний поток. Первая линия и близость к пешеходным маршрутам позволяют рассчитывать на хорошую видимость и регулярный трафик.
Форматы, для которых помещение особенно подходит:
• кафе / кофейня
• ресторан или гастробар
• гастроном / гастроделикатесы
• wellness- или фитнес-студия
• медицинский центр
• стоматология
• салон красоты
• аптека
• шоурум / бутик
• сетевой сервис
• магазин товаров повседневного спроса
• современный lifestyle-формат
Свободная планировка и состояние shell&core позволяют создать пространство полностью под концепцию арендатора — с необходимым зонированием, дизайном и фирменным стилем.
Условия аренды
• Долгосрочная аренда — от 3 до 10 лет
• Арендные каникулы — обсуждаются индивидуально на период отделочных работ
• Коммунальные платежи — по фактическому потреблению
• Обеспечительный платёж — 1 месяц аренды
• Рассматриваются сетевые арендаторы и компании с устойчивой бизнес-моделью.
Арт. 134068374
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь134 м²
Центральное отопление
350 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 350000 ₽
4 089 $/мес.
3 511 €/мес.
Цена за метр31 343 ₽ в год
НалогНДС не включен
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
Риелтор
3,7・4