Торговая площадь, 166 м²
Обновлено: 12 апр, 10:03
Сдается торговая площадь, 166 м²
Площадь166 м²
Этаж1 из 18
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ЖК Остров — крупный проект бизнес/премиум-класса от компании Донстрой.
6-й квартал сдан в 1 кв. 2026, передан под заселение.
Всего в ЖК 10 000 квартир, из них 1115 только в 6-м квартале.
Рядом — ТЦ Галерея Острова (2 минуты пешком), центральное лобби жилого квартала (соседнее помещение), станция метро Терехова (3 минуты пешком).
Ключевые характеристики помещения
— Высота потолков: 7.85 м
— Витрины: панорамные окна 2.4-2.5 м на прогулочный бульвар и во двор
— Входов: 2 (оба с Бульвара)
— Электричество: 36.3 кВт (выделенная мощность)
— Вентиляция: центральная приточная
— Кондиционирование: выделены места под внешние блоки
— Парковка: уличная или в ТЦ Галерея Острова
Потенциал помещения
Антресоль: возможна надстройка второго уровня, увеличение площади до +40% (теоретически до 230 м² полезных)
Свободное назначение (Retail / услуги / общепит / шоурум / студия / медцентр)
Высокий трафик — жители сдающихся кварталов + посетители ТЦ
Арендная ставка:
Первый год 800 000 руб./мес. без НДС
Со второго года 1 000 000 руб./мес. без НДС
С третьего года индексация 7% в год
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь166 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Спринклерная система пожаротушения
800 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 24 месяца, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 1000000 ₽, предоплата за 1 месяц
10 514 $/мес.
8 947 €/мес.
Цена за метр57 832 ₽ в год
НалогУСН
Комиссиянет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены