Помещение свободного назначения, 675,7 м²
Обновлено: сегодня, 18:41
Сдается помещение свободного назначения, 675,7 м²
- Калужское шоссе53 км от МКАД
- Киевское шоссе60 км от МКАД
Площадь675,7 м²
Этаж1 из 23
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Лот 1077697 Продажа торгового помещения 675,7 м² в ЖК "Дзен-кварталы" | 3 входа, 203 кВт, потолки 6,31 м | Метро 10 мин Потапово
Объект расположен в жилом районе "Дзен-кварталы" в Новой Москве. Прогнозируемая численность населения района — 14 500 человек. Станция метро "Новомосковская" находится всего в 10 минутах. Удобные выезды на Калужское шоссе и трассу Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе. Район активно заселяется, что гарантирует рост пешеходного и автомобильного трафика.
"Дзен-кварталы" — современный проект с продуманной архитектурой и развитой инфраструктурой. Помещение расположено в доме, который будет сдан во II квартале 2026 года. Объект находится на первом этаже, имеет три отдельных входа с улицы, что идеально подходит для разделения потоков или сдачи в субаренду.
Технические параметры помещения:
Общая площадь — 675,7 м².
Высота потолков — 6,31 метра (позволяет организовать антресоль или второй свет).
Разрешенная электрическая мощность — 203,4 кВт.
Нагрузка на пол — 600 кг/м². Есть горячее и холодное водоснабжение, канализация, пожарная сигнализация.
Технические параметры вентиляции: 600x300; 400x200; 160; 100.
Возможна организация дополнительного уровня. Предусмотрены технологические решения для общественного питания (уточняйте). Отделки нет — можно адаптировать под любой формат: супермаркет, фитнес-студию, мебельный шоурум, развлекательный центр.
Финансовые показатели:
Цена продажи уточняется по запросу.
Ориентировочная арендная ставка — 2 800 ₽ за м² в месяц (полный ежемесячный платёж 1 892 001 ₽).
Это коммерческое помещение в Москве и Московской области с отличной ликвидностью.
Звоните, чтобы записаться на просмотр и получить полную финансовую модель.
Готовый арендный бизнес (ГАБ) или помещение свободного назначения (ПСН) для собственного проекта — выбор за вами.
В цену включено: НДС 5%. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Обеспечительный платеж 2 месяцa.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Конт. лицо: Юлия , доб. 244, ЛОТ 1077697
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Общая площадь675,7 м²
106 535 423 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), обеспечительный платёж 213070845 ₽
1 424 244 $/мес.
1 201 849 €/мес.
Цена за метр1 892 001 ₽ в год
НалогНДС включен: 19 211 278 ₽
Комиссиянет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
