Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 837,1 м²
Обновлено: вчера, 18:41
Сдается помещение свободного назначения, 837,1 м²
- Калужское шоссе8 км от МКАД
- Варшавское шоссе12 км от МКАД
- Потапово9 мин.
- Бунинская аллея6 мин.
- Улица Горчакова7 мин.
Площадь837,1 м²
Этаж1 из 16
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Лот 1077616 Аренда помещения свободного назначения (ПСН) 837,1 м² в ЖК "Скандинавия" | 2 входа, 251 кВт, потолки 3,85 м | Под ресторан, магазин, детское образовательное учреждение
Жилой район "Скандинавия" расположен в Новой Москве. Станция метро "Потапово" находится всего в 2 минутах езды. Удобный выезд на Калужское шоссе и трассу Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе. Прогнозируемая численность населения района — 70 000 человек, что обеспечивает высокий покупательский трафик и стабильный спрос на товары и услуги.
"Скандинавия" — это современный проект с развитой инфраструктурой. Дом, в котором расположено помещение, сдан в IV квартале 2023 года. Ключи получены. Помещение находится на первом этаже, имеет два отдельных входа и удобную логистику. Рядом — остановки общественного транспорта и парковочные пространства.
Технические параметры помещения:
Общая площадь — 837,1 м².
Высота потолков — 3,85 м.
Разрешенная электрическая мощность — 251,4 кВт.
Нагрузка на пол — 1000 кг/м² (в зоне разгрузки — 1200 кг/м²).
Есть горячее и холодное водоснабжение, канализация, пожарная сигнализация.
Технические параметры вентиляции: 700x500; 300x200; 200x150; 200x200; 160; 100.
Предусмотрены технологические решения для общественного питания.
Возможна организация дополнительного уровня (антресоли).
Помещение одобрено под франшизы: HomeFix, Глобокидс, Сыроварня (данные по стартовым вложениям и окупаемости — по запросу).
Финансовые показатели:
Базовая ставка аренды — 2 400 ₽ за м² в месяц.
Итоговый ежемесячный платёж — 2 009 040 ₽.
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Цена продажи объекта уточняется по запросу.
Звоните для детальной консультации, просмотра помещения и расчёта инвестиционного кейса.
Коммерческое помещение в Москве и Московской области с отличной проходимостью и мощными техническими характеристиками.
В цену включено: НДС 5%. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Обеспечительный платеж 1 месяц.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Конт. лицо: Юлия , доб. 244, ЛОТ 1077616
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Общая площадь837,1 м²
140 147 282 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), обеспечительный платёж 140147282 ₽
1 862 804 $/мес.
1 579 475 €/мес.
Цена за метр2 009 040 ₽ в год
НалогНДС включен: 25 272 398 ₽
Комиссиянет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены