Сдается коммерческое помещение свободного назначения в ЖК Стремление к свету, ул. Илимская, д. 1в, корп. 2
Площадь: 192,4 м²
Этаж: -1
Планировка: свободная, разноуровневый потолок
Электрическая мощность: 38 кВт
Состояние: помещение без отделки, под вашу концепцию.
Два отдельных входа:
с центральной проезжей улицы Илимская (видимый фасад, прямой доступ для клиентов);
со двора (удобно для персонала, логистики и технического обслуживания).
Локация и трафик:
Вход непосредственно с улицы Илимская, рядом остановка общественного транспорта.
Активно формирующийся жилой массив ЖК Стремление к свету (район Лианозово, СВАО).
Ожидается рост пешеходного трафика после открытия станции МЦД Ильинская — идеально для розницы и услуг.
Особенности района:
Район с ограниченным предложением коммерческой недвижимости: основная застройка — жилые дома 1980х годов без развитой коммерческой инфраструктуры на первых этажах.
Высокий потенциал для формирования собственной клиентской базы и быстрого выхода на окупаемость.
Возможное использование:
Офис, салон красоты, барбершоп, коворкинг, студия, бытовые услуги, мастерская, образовательный центр, небольшое производство, магазин.
Условия аренды:
Прямая аренда от собственника.
Долгосрочный договор.
Предоставляются арендные каникулы.
Готовы обсудить условия и формат сотрудничества. Звоните!