Помещение свободного назначения, 92 м²
Обновлено: 1 янв, 03:00
Сдается помещение свободного назначения, 92 м²
- Калужское шоссе15 км от МКАД
- Киевское шоссе18 км от МКАД
- Ольховая13 мин.
- Филатов Луг15 мин.
- Новомосковская16 мин.
Площадь92 м²
Этаж1 из 12
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Сдаётся коммерческое помещение от собственника:
Москва, Троицк, ЖК Деснаречье, корпус 4.5
- Площадь: 92 м²
- Отдельный вход с улицы
- Мощность: 18 кВт
- Автономная вентиляция (независимая от дома)
Подходит для магазина у дома, аптеки, кафе, шоурума, учебные классы по иностранному языку (трафик в школу) , ресторан или бар, офис, отделение банка или страховой компании, строительный магазин, магазин по продаже напитков , медицинскую клинику или лабораторию .
===================
Условия аренды:
- Дом сдан в эксплуатацию .
- 2 месяца каникул на ремонт и запуск бизнеса
====================
Арендные ставки и стоимость
2-3 месяца - период ремонта без оплаты
До конца 2026 года 125000 руб за помещение
с января 2027 года 175000 ₽ в месяц на период до появления высокого трафика = запуска якорного арендатора в соседнем ТЦ. После запуска ТЦ пересмотр стоимости.
стоимость указана без коммунальных платежей! договор с ИП без НДС.
================
Преимущества локации:
Соседнее помещение занимает супермаркет 600 м² постоянный поток покупателей
Есть парковка для клиентов
Удобный вход: со двора и с центральной улицы
Район активно заселяется, формируется устойчивая инфраструктура и гарантированный трафик
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Общая площадь92 м²
Приточная вентиляция
Центральное отопление
Спринклерная система пожаротушения
Автор объявления
ID 14095715
Документы проверены
125 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 200000 ₽, предоплата за 1 месяц
1 675 $/мес.
1 422 €/мес.
Цена за метр16 305 ₽ в год
НалогУСН
Комиссиянет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
Автор объявления
ID 14095715
Документы проверены