Name: Сдается офис (А)
Brand: Циан
SKU: 330001714
Price: 1953000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (14)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Офис, 334,8 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяАренда офисов в МосквеЦАОПресненскийметро Москва-Ситиулица Ермакова Роща

Обновлено: сегодня, 13:36

Офис 335 м² на 51 этаже iCITY

Площадь334,8 м²

Этаж51 из 61

Парковка950 мест

КлассA

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Офис 335 м² на 51 этаже в БЦ iCITY, Москва-Сити — класс А Панорамный вид на Москву-реку и деловой квартал. Престижный адрес для штаб-квартиры компании. ЛОКАЦИЯ ул. Ермакова Роща, 1с1, башня Space Tower Пресненский район, ЦАО Транспортная доступность: МЦД Тестовская — 1 минута метро Шелепиха — 5 минут парковка в здании — 950 мест ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА Площадь: 335 м² (возможно расширение до 907 м²) Этаж: 51 Планировка: свободная, под open-space или кабинеты Высота потолков: 3,8 м Окна: панорамное остекление с возможностью открывания Виды: Москва-река, панорама ММДЦ КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ Вариант 1: Shell & Core Офис передаётся без отделки — для реализации индивидуального проекта Ставка: 70 000 ₽/м²/год Платёж: 1 958 000 ₽/месяц Годовой бюджет: 23,5 млн ₽ Бонус: арендные каникулы на период ремонта (до 4 месяцев) Депозит: 1 месячный платеж Вариант 2: Готовый офис Офисная отделка выполняется собственником, срок готовности — 60 дней Ставка: 100 000 ₽/м²/год Платёж: 2 790 000 ₽/месяц Годовой бюджет: 33,5 млн ₽ Депозит: 1 месячный платеж СТРУКТУРА РАСХОДОВ В ставку включено: - Аренда площади - Эксплуатация здания и общих зон - Охрана и безопасность 24/7 - Техническое обслуживание инженерных систем Оплачивается отдельно: - Электроэнергия (по приборам учёта) - Машино-место в паркинге (опционально) - Клининг офисного пространства ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ Арендодатель: собственник (прямой договор) Форма сделки: договор аренды нежилого помещения Срок: от 11 месяцев, пролонгация обсуждается НДС: включён в стоимость (для арендаторов на ОСН — к вычету) Возможность субаренды: обсуждается индивидуально ИНФРАСТРУКТУРА БАШНИ Бизнес-центр класса А с полным сервисом: - Представительский лобби с ресепшн - Скоростные лифты (Thyssen Krupp) - Приточно-вытяжная вентиляция, VRV-кондиционирование - Система контроля доступа - Кафе и рестораны на первых этажах - Фитнес-клуб, торговая галерея ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ Адрес Москва-Сити — статус компании на рынке 1 минута от МЦД — логистика для сотрудников Панорамные виды — впечатление на переговорах Развитая инфраструктура — комфорт команды --- Вышлем презентацию объекта и финансовую модель Организуем персональный показ в удобное время Ответим на вопросы по структуре сделки