Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 219 м²
Обновлено: 15 май, 19:04
Сдается помещение свободного назначения, 219 м²
Площадь219 м²
Этаж1 из 23
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Аренда ПСН под общепит 219 м² (НДС 22% включен)
Сдается в долгосрочную аренду коммерческое помещение свободного назначения на 1-м этаже в ЖК комфорт-плюс класса "Город на реке Тушино-2018". Объект находится в эпицентре делового и жилого кластера. Технологически помещение подготовлено под открытие ресторана или кафе.
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
- Ставка: 600 000 руб. / мес.
- Налоги: НДС 22% уже включен в арендную ставку. Прямой договор аренды от юридического лица.
- Каникулы: Предоставляются арендные каникулы на период проведения ремонтных работ и запуска бизнеса.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
- Площадь 1-го уровня: 125,8м².
- Антресоль: Дополнительно возведен второй уровень (металлоконструкция), значительно - увеличивающий полезную посадочную площадь гостевого зала 93,2м².
- Вход и остекление: Витринная входная группа с Чкаловского бульвара (максимальная видимость), окна помещения выходят в благоустроенный двор.
- Параметры: Открытая планировка, посадочных мест 70, высота потолков 5,67м.
- Мощность электросети: 48 кВт.
ИНФРАСТРУКТУРА (Включено в арендную ставку без доплат):
- Склад/цех (66,2 м²): Теплое помещение на -2 этаже паркинга. Оборудовано доступом к грузовому и пассажирскому лифтам из жилого подъезда. Позволяет вынести заготовки и хранение за пределы арендуемой площади первого этажа.
- Оборудование и проект ОВиК: Профессиональный проект вентиляции и кондиционирования под ресторанные мощности + закупленное вентиляционное оборудование (передается в пользование).
- Машиноместо: На коммерческом паркинге с входом через 1-й корпус (Волоколамское ш., 71к1).
- Проектная документация: Готовый дизайн-проект и архитектурный альбом ресторана.
ТРАФИК И АУДИТОРИЯ ЛОКАЦИИ:
- Сбалансированный трафик, обеспечивающий загрузку как в дневные, так и в вечерние часы.
- Деловой кластер: Прямо напротив помещения расположен крупнейший в России бизнес-парк класса А "Ростех-Сити" (от 12 000 до 15 000 сотрудников) — целевая аудитория для завтраков и бизнес-ланчей.
- Жилой кластер: Проект ЖК "Город на реке Тушино-2018" и смежные ЖК премиум- и бизнес-класса. Платежеспособная аудитория для ужинов и выходного дня.
- Транзитный поток: Станция метро "Спартак" в 5 минутах ходьбы.
Оперативный показ. По запросу направим технический паспорт, проекты и планы БТИ. Звоните.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь219 м²
600 000 ₽/мес.
Обеспечительный платёж 600000 ₽, предоплата за 1 месяц
8 205 $/мес.
7 044 €/мес.
Цена за метр32 877 ₽ в год
НалогНДС включен: 108 196 ₽
Комиссиянет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
- На Циан
- 8 лет
- Объектов в работе
- 882
Риелтор