Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Помещение свободного назначения, 190,4 м²
Недвижимость в МосквеКоммерческаяАренда помещений свободного назначения в МосквеСАОАэропортметро Сокол2-й Балтийский переулок
Обновлено: 19 май, 16:43

Сдается помещение свободного назначения, 190,4 м²

Скачать в PDFСкачать в .docx
Площадь190,4 м²
Этаж1 из 5
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
  • Охват населения
  • Пешеходный трафик
  • Автомобильный трафик
  • Средний бюджет семьи по району
  • Арендные ставки рядом
  • Точки притяжения
  • Конкуренты в радиусе 1 км
  • Рекомендации по выбору места для бизнеса
Купить отчёт у партнёраПосмотреть пример отчёта
Услугу предоставляет ООО «Бест-Плейс», ОГРН: 5167746245960
Объект 1. Балтийский переулок (м. Сокол, 10 мин. пешком) • Параметры: Цоколь, площадь 197 кв.м, свободная планировка, несколько санузлов, высокие мощности, требует косметического ремонта. • Текущий статус: Действующий готовый арендный бизнес (ГАБ), сидит надежный сетевой арендатор Озон. • Аренда целиком: 1500 руб./кв.м в месяц (МАП — 295 500 рублей). • Аренда нарезкой (912 кв.м): 2500 руб./кв.м в месяц (МАП — до 492 500 рублей). На ремонт даются каникулы. • Продажа (Выкуп ГАБ): 33 700 000 рублей. Окупаемость — 9,5 лет. Хороший ТОРГ возможен при быстром выходе на сделку. Объект 2. Зыковский проезд (м. Аэропорт, 10 мин. пешком) • Параметры: Цоколь, площадь 123 кв.м, изолированный вход с первой линии, несколько независимых мокрых точек/санузлов, вентиляция, требует косметического ремонта (под который предоставляются каникулы). Под ПВЗ, бьюти-коворкинг, квесты или даркстор. • Аренда целиком: 1500 руб./кв.м в месяц (МАП — 184 500 рублей). • Аренда нарезкой (912 кв.м): 2500 руб./кв.м в месяц (МАП — до 307 500 рублей). • Продажа (Выкуп): 21 000 000 рублей. Окупаемость — 9,5 лет (перспектива сокращения до 7 лет при нарезке). Хороший ТОРГ возможен при быстром выходе на сделку.
lock

Войдите или зарегистрируйтесь
для просмотра информации

Просматривайте условия сделки и всю информацию об объекте
Сохраняйте фильтры в поиске и не вводите заново
Доступ к избранному с любого устройства
Неограниченное добавление в избранное
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Остались вопросы по объявлению?
Позвоните владельцу объявления и уточните необходимую информацию.
  • Инфраструктура
  • Похожие рядом
  • Площадь участка0 га
  • Общая площадь190,4 м²
  • Статус участкаВ собственности
Естественная вентиляция
Центральное отопление
Гидрантная система пожаротушения
Помощь надёжных риелторов
Риелтор партнёр Циан поможет купить или продать любую недвижимость
Оставить заявку
Автор объявленияID 81671220
  • Документы проверены
  • 4 года 7 месяцев на Циане
  • 4 объявления
    • 54 264 000 ₽/мес.

    Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 285000 ₽, предоплата за 1 месяц

    766 547 $/мес.
    651 627 €/мес.
    Цена за метр
    3 420 000 ₽ в год
    Налог
    УСН
    Комиссия
    3%
    Коммунальные платежи
    не включены
    Эксплуатационные расходы
    не включены
    Автор объявленияID 81671220
    Документы проверены