Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 545,46 м²
Обновлено: вчера, 10:30
Сдается помещение свободного назначения (B)
Площадь545,46 м²
Этаж1 из 5
КлассB
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Сдаётся просторное помещение 545,46 м под общепит на 1 этаже "Красного Октября"
Эксклюзивное флагманское предложение от собственника для ресторанного бизнеса в самом сердце культурной и гастрономической жизни столицы. Предлагается в аренду роскошное, сверхпросторное помещение свободного назначения площадью 545,46 кв.м на первом этаже культового арт-кластера "Красный Октябрь". Уникальное пространство с отдельным входом и подлинным индустриальным характером создано для размещения успешного концептуального ресторана, гастробара или флагманского кафе-клуба с высоким средним чеком.
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
--- топовое расположение: первый этаж исторического кирпичного здания в эпицентре столичного досуга;
--- полная автономия: индивидуальная входная группа с фасада для беспрепятственного доступа гостей;
--- индустриальный шарм: аутентичная кирпичная кладка, высокие потолки 3,5 м и огромные окна;
--- технологическая готовность: помещение спроектировано под общепит, разведена мощная выверенная система вентиляции;
--- прямая аренда: прозрачные партнерские условия от собственника, полное отсутствие комиссионных переплат.
КОМУ ПОДОЙДЕТ:
--- авторский ресторан, гастрономический бар или статусная винотека;
--- концептуальная кофейня, сетевое кафе, кондитерская или семейная пекарня;
--- многофункциональное ивент-пространство, клубный проект или премиум-караоке;
--- флагманский шоурум со своей кофейной зоной или арт-галерея.
ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК:
--- Центральный административный округ ЦАО, престижная и посещаемая локация на острове Балчуг;
--- идеальная пешая доступность: всего 7 минут прогулочным шагом от станции метро "Кропоткинская";
--- мощнейший пешеходный трафик: постоянный поток резидентов делового квартала, туристов и обеспеченной молодежи;
--- сильное событийное окружение: рядом работают музеи, выставочные залы, модные клубы и летний кинотеатр.
ПЛАНИРОВКА И ОСНАЩЕНИЕ:
--- общая площадь 545,46 кв.м на 1-м этаже 7-этажного монументального строения;
--- высокие потолки 3,5 метра позволяют реализовать любые объемные декоративные и световые решения;
--- свободная планировка, адаптируемая под зонирование кухни, барной стойки и основного гостевого зала;
--- собственный санузел и готовые мокрые точки непосредственно внутри арендуемого блока;
--- подключены все необходимые центральные коммуникации с высоким запасом по электрической мощности.
ИНФРАСТРУКТУРА И СОСЕДИ:
--- легендарная экосистема "город в городе": сформированный годами ресторанный и развлекательный кластер;
--- премиальное соседство: вокруг успешно функционируют культовые рестораны, кофейни, представительства брендов;
--- круглосуточная охрана территории комплекса, ухоженные общие зоны и презентабельный внешний вид фасада.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
--- стоимость: 1 999 999 руб. в месяц прямая аренда от собственника, без комиссии;
--- ставка аренды включает НДС;
--- юридический адрес: предоставляется ИФНС 6 по г. Москве;
--- минимальный срок договора --- 11 месяцев с возможностью пролонгации;
--- акци
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
1 999 999 ₽/мес.
Прямая аренда (от года)
27 954 $/мес.
23 406 €/мес.
Цена за метр44 000 ₽ в год
НалогНДС включен: 360 655 ₽
Комиссиянет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
- На Циан
- 10 лет
- Объектов в работе
- 69
Риелтор