Name: Сдается склад, 17 500 м²
Brand: Циан
SKU: 330382377
Price: 15312500 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение

Склад, 17 500 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяАренда складов в Московской областиРаменский муниципальный округс. СофьиноНовоегорьевское шоссеНоворязанское шоссеметро Удельная

Обновлено: вчера, 00:05

Площадь17 500 м²

Этаж1 из 3

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 917089 Предложение от Собственника! Предлагается к рассмотрению складской блок класса А общей площадью 17 500 квадратных метров, расположенный в Логопарке Софьино. Объект находится на первой линии Новорязанского шоссе, в 28 километрах от МКАД, что обеспечивает удобную транспортную доступность. Здание представляет собой современный складской комплекс с встроенно-пристроенными административно-бытовыми помещениями. Конструктивные решения включают железобетонные колонны с сеткой 12х24 метра в складской зоне. Стены выполнены из сэндвич-панелей толщиной 120 мм, цоколь сборный железобетонный утепленный. Кровля мягкая, неэксплуатируемая, с двухслойным утеплителем и мембранным покрытием. Рабочая высота помещения составляет 12,2 метра. Пол бетонный обеспыленный с упрочняющим покрытием, нагрузка на стойку стеллажа 120х140 достигает 9 тонн на квадратный метр, ровность покрытия соответствует стандарту FM-2 Special. Освещение на уровне 1,5 метра от пола составляет в среднем 150 люкс в складской зоне между стеллажами и 200 люкс в зоне погрузки-разгрузки. Для обеспечения грузовых операций предусмотрено 20 подъемно-секционных ворот размером 2,6х2,8 метра, установленных на отметке чистого пола. Объект оснащен доклевеллерами, докшельтерами и направляющими у ворот. Нагрузка на перегрузочную платформу составляет 6 тонн на квадратный метр. Обустроены три технологических въезда с пандусом, уровень склада превышает уровень погрузочно-разгрузочной зоны на 1,2 метра. Выделенная электрическая нагрузка составляет 25 МВт, единовременная мощность 660 кВт. Отопление осуществляется через индивидуальный тепловой пункт с использованием тепловентиляторов и воздушно-тепловых завес, подключенных к теплосети. Организовано холодное и горячее водоснабжение, хозбытовая и внутренняя ливневая канализация, а также вакуумная система. Вентиляция представлена принудительной приточной системой и естественной вытяжкой. Система дымоудаления реализована через фонари с подпором воздуха через ворота. Пожарная безопасность обеспечивается автоматической установкой пожаротушения спринклерного типа, внутренним противопожарным водопроводом, автоматической пожарной сигнализацией, системой оповещения и управления эвакуацией, а также люками дымоудаления. Предусмотрены два противопожарных резервуара объемом 1 800 и 1 400 кубических метров. Территория благоустроена, оборудована асфальтированными зонами стоянки. Периметр огорожен и находится под круглосуточной охраной, функционируют четыре контрольно-пропускных пункта с пропускным режимом. Для легкового и грузового транспорта предусмотрены две парковки с видеонаблюдением, разметкой и дорожными знаками. Сложившееся торговое окружение включает якорных арендаторов. На территории логопарка расположены заправочная станция, общежития и столовая, организована доставка горячего питания. Готовность объекта запланирована на сентябрь 2025 года. Условия аренды предусматривают ставку Triple Net. Обеспечительный платеж 2 месяцa. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕ