Помещение свободного назначения, 32,8 м²
Обновлено: вчера, 23:03
Сдается помещение свободного назначения, 32,8 м²
- Киевское шоссе8 км от МКАД
- Калужское шоссе10 км от МКАД
- Прокшино20 мин.
- Филатов Луг10 мин.
- Корниловская10 мин.
Площадь32,8 м²
Этаж1 из 14
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Отличное предложение, небольшая удобная планировка и низкая стоимость аренды позволяет разместить любой ваш бизнес.
Стоимость ниже плановой цены на 25% ниже плана, срочная сдача в аренду, позвоните прямо сейчас.
Почему именно это помещение
Новый дом А101 — поток жителей растёт каждую неделю, конкурентов пока нет
Окружение: школа 109, бассейн Морепользы, детсады, 7 заселённых корпусов — пул 5 000+ жителей в радиусе 500 м
Метро Прокшино Сокольнической линии — рядом
Цена 70 000 ₽ — на 25% ниже плана застройщика (А101 продавал по 93 000 ₽)
2 месяца каникул БЕЗ оплаты — на спокойную отделку
Прогрессивная ставка под якорного арендатора (обсуждаем)
Возможность объединения с соседним лотом до ~65 м²
Собственник — ИП с ОГРНИП, документы готовы, договор оформим сразу
Идеально под ваш бизнес
Пункт выдачи маркетплейса — Wildberries / Ozon / Яндекс.Маркет — гарантированный поток жильцов корпуса
Аптека — сетевая или своя — постоянная аудитория с первого дня
Барбершоп, маникюр, салон красоты — молодая аудитория А101 любит сервис у дома
Детский центр, мини-сад, логопед — школа 109 и детсады прямо в 100 метрах
Школа английского, кружки, репетиторы — родители возят детей целенаправленно
Цветочный, зоомагазин, канцелярия — магазин у дома для жильцов
Косметология, массаж, медкабинет — тихий 1 этаж с отдельным входом
Бутик одежды, обуви, аксессуаров — витрина выходит на пешеходный поток
Химчистка-приёмка, ателье, ремонт обуви — сервис для тысяч жильцов рядом
Техника — всё готово, заходите с отделкой
Электричество: 8 кВт, 3-фазный счётчик Меркурий 234
Холодная и горячая вода: 20 мм, счётчики Декаст iWAN
Тепло: индивидуальный учёт VALTEC VHM-T
Вентиляция: бытовая Ш100; Ш100
Пожарная сигнализация: установлена
Потолки: 4,20 м — простор и воздух
Нагрузка на пол: 600 кг/м² — выдержит стеллажи и оборудование
Вход: отдельный с улицы, витринное остекление
Этаж: 1 жилого дома (новостройка А101)
Назначение: БКФН (бытовое, культурное, функциональное)
Условия аренды
Ставка 70 000 ₽/мес (около 2 134 ₽/м²)
Коммуналка по счётчикам, оплачивает арендатор
Депозит 1 ставка (сеть) / 2 ставки (ИП, самозанятые)
Срок 57 лет с регистрацией или 11 мес с пролонгацией
Каникулы 2 месяца БЕЗ оплаты на отделку
Индексация 57% в год — фиксируем ставку на годы вперёд
Комиссия 0 ₽ — работаете напрямую с собственником
Документы готовы — пришлю по запросу
Проектные характеристики помещения от А101
Передаточный акт от застройщика (29.01.2026)
Акт ввода индивидуальных приборов учёта
Один звонок — и вы внутри
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой комплекс
- Общая площадь22 000 м²
Естественная вентиляция
Центральное отопление
Спринклерная система пожаротушения
СобственникID 106438505
- Предоставил паспорт
70 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, обеспечительный платёж 35000 ₽, предоплата за 2 месяца
977 $/мес.
840 €/мес.
Цена за метр25 610 ₽ в год
НалогУСН
Комиссия50%
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
СобственникID 106438505
- Предоставил паспорт