Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 430,4 м²
Обновлено: вчера, 16:57
Сдается помещение свободного назначения, 430,4 м²
Площадь430,4 м²
Этаж1 из 7
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Сдаётся помещение 430,4 кв.м. расположенное рядом с метро в 5-7 минутах ходьбы по улица Смоленская д.3
Трафик:
Огромный пешеходный и автомобильный поток.
Ключевые преимущества:
-выгодная цена аренды при высоком классе локации; долгосрочная аренда с обеспечительным платежом ;
- фасадные витрины с возможностью размещения брендовой рекламы; удобная логистика.
Об объекте:
Размер ставки арендной платы: 1 700 000 руб. + НДС 5%
Площадь 430,4 кв.м., из них:
1 этаж 204,5 кв.м., антресоль 48,4 кв.м., подвал 177,5 кв.м.
Помещение ранее сдавалось ресторану, оптимально для сетевого бизнеса, торговых концепций, шоурумов, кулинарных студий , где важны доступность и видимость.
Оборудовано системами вентиляции и кондиционирования, в подвале имеется холодильное оборудование: встроенные морозильная и холодильная камеры, что дает возможность использовать помещение под общепит.
Арендные каникулы: 3 месяца
Ежегодная индексация: 10%.
Срок аренды: от 5 лет
Обеспечительный платеж: 1-й и последний месяцы (2 арендные ставки на дату заключения договора); Обеспечительный платеж оплачивается в течении 5-10 дней с даты подписания ДА). Депозит пополняется после индексации до действующего месячного платежа АП.
Коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются дополнительно. При наличии установленных счетчиков на основании показаний, в случае их отсутствия расчета доли, пропорциональной площади.
Выделение на помещение электрической мощности: по запросу.
В случае проведенной перепланировки Арендатор за свой счет готовит проектную документацию и выполняет все необходимые процедуры для узаконивания работ в помещении, включая внесение изменений в ЕГРН.
Страхование Помещения за счет Арендатора.
Регистрация ДА за счет и силами Арендатора.
Условия сделки прозрачны и ориентированы на долгосрочное сотрудничество.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь430,4 м²
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Гидрантная система пожаротушения
1 785 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 24 месяца, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 1785000 ₽, предоплата за 2 месяца
24 907 $/мес.
21 429 €/мес.
Цена за метр49 768 ₽ в год
НалогНДС включен: 321 885 ₽
Комиссиянет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены