Агентство недвижимости
Документы проверены
Офис, 169 м²
Обновлено: вчера, 13:25
Площадь169 м²
Этаж1 из 6
КлассB
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Сдаётся уникальное ресторанное пространство 169 м на "Красном Октябре"
Эксклюзивный лот под гастропроект в самом сердце легендарного и посещаемого ресторанного кластера Москвы. Помещение полностью подготовлено к быстрому старту: разведены мощные коммуникации, организована технологическая кухонная зона и стильная антресоль. Огромный поток платежеспособной аудитории формируется за счет знаковых заведений, офисов и галерей острова Балчуг.
ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК:
- Культовый гастро-кластер "Красный Октябрь" в самом центре столицы;
- Всего 7 минут пешком от станции метро "Кропоткинская";
- Стабильный и плотный поток гостей с высоким уровнем дохода 24/7;
- Развитая деловая и культурная среда с феноменальной посещаемостью.
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Акция: при подписании договора до 15.06.2026 - 1 рекламное место на фасаде в подарок;
- Техническая готовность: открытая кухня со смонтированной профессиональной вентиляцией;
- Архитектурный стиль: эффектная антресоль по периметру создает второй уровень зала;
- Лояльный заезд: предоставляются полноценные арендные каникулы на переезд и обустройство.
КОМУ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ:
- Концептуальный ресторан, гастробар или флагманская кофейня;
- Авторское кафе, кондитерская или винотека премиум-класса;
- Стильное арт-кафе, шоурум-студия или премиальное поп-ап пространство;
- Любой амбициозный гастропроект, нацеленный на узнаваемость и статус.
ПЛАНИРОВКА И ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ:
- Полезная площадь 169 м с продуманной технологической планировкой;
- Комфортная посадочная зона, свободно вмещающая более 50 гостей;
- Высокие потолки и панорамный обзор, обеспечивающие ощущение объема;
- Центральные инженерные сети и мокрые точки полностью готовы к нагрузкам.
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ:
- Площадь: 169 м;
- Этаж: 1 из 6 историческое кирпичное здание, класс С;
- Доступ для гостей и персонала: свободный в режиме 24/7;
- Безопасность: системы автоматического контроля и пожаротушения.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
- Прямая аренда от собственника - строго без комиссии;
- Стоимость: 731 000 руб. в месяц МАП;
- Депозит: 1 месяц доступна рассрочка обеспечительного платежа на 3 месяца;
- Налоговая: ИФНС 6 по г. Москве официальный юридический адрес предоставляется;
- Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно по факту потребления.
Редчайший готовый ресторанный лот на первой линии кластера. Звоните Екатерине по номеру чтобы забронировать время просмотра на сегодня!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
731 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года)
10 074 $/мес.
8 640 €/мес.
Цена за метр51 906 ₽ в год
НалогНДС включен: 131 819 ₽
Комиссиянет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
- На Циан
- 10 лет
- Объектов в работе
- 76
Риелтор