Name: Сдается помещение свободного назначения, 118,9 м²
Brand: Циан
SKU: 330748092
Price: 280000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (21)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 118,9 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяАренда помещений свободного назначения в МосквеСкандинавия ЖКВаршавское шоссеКалужское шоссеНАО (Новомосковский)Сосенскоеметро Потаповоулица Эдварда Грига

Обновлено: сегодня, 13:09

Площадь118,9 м²

Этаж1 из 17

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Помещение под концептуальный ресторан/кафе/кофейню в Бизнес-квартале ЖК Скандинавия. Ищем арендатора со вкусом для создания культовой точки притяжения. Сдается угловое помещение свободного назначения с технологическими решениями для общественного питания площадью 118,9 м2 Скрытый потенциал и трафик Помещение расположено внутри квартала, на стыке с живописной парковой зоной и продуманным прогулочным променадом созданным нидерландским архитектурным бюро, который проходит через все очереди ЖК. • Окна с видами на парк, который соединен с центральным променадом - здесь проходит пешеходный трафик к метро, школам и садикам • Здесь живут люди, выбравшие этот район за свежий воздух, тишину и расслабленную атмосферу. Ваше кафе станет для них главным местом для семейных ужинов, романтических свиданий или работы с ноутбуком. Масштаб локации Вы получаете доступ к огромному, платежеспособному и практически замкнутому рынку внутри одного из самых масштабных жилых кластеров Новой Москвы: • В ЖК более 100 корпусов, 20 000 квартир, свыше 70 000 жителей; • Уникальный статус: помещение расположено в квартале Бизнес-класса - это единственная очередь в сегменте, среди соседних кварталов Комфорт+; • Дополнительные точки роста: строительство бизнес-центр класса А, квартала Премиум-класса и окружение ЖК Новые смыслы, Белые ночи, Дзен-квартал и др., что обеспечивает дополнительный трафик на центральных променад; • 10 минут пешком до станции Потапово. Технические характеристики • Планировка: угловое, правильной формы, 2 входа, 3 панорамных окна, без отделки • Потолки и полы: высота - 4.7 м. Над потолком нет транзитных общедомовых труб и навесов. Полы подходят под стяжку в ноль с улицей - вход останется без ступеней и порогов. Нагрузка на пол - 600 кг/м² • Электричество: 36 кВт с возможностью увеличения • Фасад и территория: предусмотрены места для вывески и кондиционеров. Можно обустроить веранду с живой изгородью или зоны со столиками Возможности для концепта Пространство подходит под создание модного, органического и атмосферного места с уникальным авторским меню рядом с парковой зоной ЖК: • Спешелти-кофейня с кондитерскими изделиями; • Ресторан здорового питания (ЗОЖ, органика, премиальный чай и кофе); • Уютный семейный ресторан с детской зоной. Коммерческие условия • Прямая аренда от собственника • Арендная ставка 280 000 руб. в месяц, без НДС • Предусмотрен обеспечительный платеж 100% • В арендную ставку не включены: затраты на электричество, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, вывоз мусора и интернет От собственника: Мы сами искренне любим этот район и хотим видеть здесь уникальный, качественный проект, которым будем гордиться и который с удовольствием будем посещать сами. Мы настроены на долгосрочное партнерство, поэтому готовы предоставить хорошие арендные каникулы на период ремонта и обсуждать индивидуальные условия. Успейте снять. Жду ваших звонков: ПН-СБ с 10.00 до 21.00. Сохраните и поделитесь с близкими и знакомыми