Здание, 769 м²
Обновлено: сегодня, 11:04
Сдается здание (B)
Площадь769 м²
Этажность1
КлассB
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Арт. 94823151. Аренда отдельно стоящего здания под медицинский центр (м. Новокузнецкая, ЦАО)
Предлагается в аренду отдельно стоящее здание в престижном районе Москвы — Замоскворечье (ЦАО), в шаговой доступности от метро. Объект идеально подходит для размещения клиники, стоматологии, косметологического центра или медицинского центра.
Локация:
метро: м. Новокузнецкая и м. Третьяковская — пешком;
транспортная доступность: удобный выезд на Пятницкую улицу и Садовое кольцо;
район: Замоскворечье, ЦАО — престижная локация с развитой инфраструктурой;
налоговая: 05.
Основные характеристики здания:
общая площадь: 769,3 м2;
этажность: 2 этажа:
1 этаж: 398,7 м2;
2 этаж: 370,6 м2;
высота потолков: 2,9 м — достаточно для размещения медицинского оборудования и создания комфортных условий;
входы: несколько отдельных входов, в т. ч. отдельный вход с улицы;
планировка: кабинетная, функциональная — оптимально для организации кабинетов врачей, зон ожидания, процедурных и административных помещений;
ремонт: типовой — готов к эксплуатации, допускает адаптацию под нужды медицинского учреждения;
лифты: отсутствуют.
Оснащение и коммуникации:
вентиляция: приточновытяжная система — обеспечивает постоянный приток свежего воздуха и комфортный микроклимат;
кондиционирование: сплитсистемы — поддержание оптимальной температуры в помещениях;
безопасность:
круглосуточная охрана;
система пожаротушения;
круглосуточный доступ — удобно для клиник с нестандартным графиком работы;
парковка: наземная — место для парковки автомобилей пациентов и сотрудников;
тип налогообложения: с НДС.
Условия аренды:
освобождение: июль 2026 года (в настоящее время помещение занимает клиника);
срок договора: от 5 лет — стабильность и долгосрочные перспективы для развития бизнеса;
депозит: 1 месяц аренды — стандартная гарантия для арендодателя;
ежегодная индексация: 10 % — предсказуемый рост арендной платы;
коммунальные услуги: оплачиваются отдельно.
Преимущества объекта для медицинского бизнеса:
престижная локация. Расположение в ЦАО рядом с метро повышает доверие пациентов и узнаваемость клиники;
функциональная планировка. Кабинетная система позволяет грамотно зонировать пространство: выделить кабинеты врачей, зону ожидания, процедурные, диагностические кабинеты и административные помещения;
готовая инфраструктура. Все необходимые коммуникации и системы безопасности уже подключены и функционируют;
удобство для пациентов. Близость к метро и удобный выезд на крупные магистрали облегчают доступ для жителей разных районов Москвы;
надёжность. Круглосуточная охрана и система пожаротушения гарантируют безопасность персонала и пациентов;
гибкость использования. Здание подходит для разных направлений медицины: стоматология, косметология, диагностика, терапия и т. д.
Кому подойдёт это помещение:
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
3 000 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), предоплата за 1 месяц
40 379 $/мес.
34 774 €/мес.
Цена за метр46 815 ₽ в год
НалогНДС включен: 540 983 ₽
Комиссиянет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
