Помещение свободного назначения, 150 м²
Обновлено: 10 июн, 16:58
Сдается помещение свободного назначения, 150 м²
- Калужское шоссе11 км от МКАД
- Варшавское шоссе2 км от МКАД
- Бульвар Дмитрия Донского9 мин.
- Улица Старокачаловская9 мин.
- Улица Скобелевская6 мин.
Площадь150 м²
Этаж1 из 1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Отельностоящее здание в жилом массиве (отдельный вход на проходную улицу)
Две станции метро рядом — люди идут в обе стороны.
Спальный район — это не офисный центр, где в 20:00 вымирает всё. Здесь люди живут, тратят деньги, болеют, едят, лечатся и покупают лекарства 24/7.
Кому подходит: ресторану, аптеке, медицинскому центру, лаборатории, детскому центру, шоуруму, фитнес-студии, офису и др. виды деятельности
ГЛАВНАЯ ФИШКА — ВЫ САМИ РЕШАЕТЕ, КАК ИСПОЛЬЗОВАТЬ ПЛОЩАДЬ:
Вариант 1 — взять целиком. Всё помещение в одних руках. Сделать премиальный ресторан, многопрофильную клинику или крупную аптеку.
Вариант 2 — раздвоить. Разделить помещение на два блока (примерно 75+75 или любая другая пропорция по вашему запросу). Снимаете один блок сами, второй — сдаёте соседу. Либо ищете напарника и снимаете вместе. Арендная нагрузка падает вдвое, а плюсы локации остаются.
Вариант 3 — нарезать под несколько кабинетов. Хотите сделать бьюти-хаб (маникюр, косметология, массаж) или медицинский центр с 34 кабинетами — тоже можно. 30 кВт позволяют подключить серьёзное оборудование.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
Соседи
Стоматология и ветеринарная клиника - поток клиентов гарантирован
Спальный район с большим потоком
Местные жители не проходят мимо — они живут здесь. Им нужна аптека в 22:00, ресторан в пятницу вечером, педиатр без очереди. Вы работаете под их потребности.
Две станции метро рядом
Ваши клиенты или сотрудники приезжают с других районов. Люди не говорят это далеко — они выходят из метро и через 57 минут уже у вас.
Сдаём от собственника
Нет посредника, который накручивает 20% и исчезает при первой аварии. Решаем вопросы напрямую: электричество, отопление, перепланировка.
Гибкость по площади
Нужно 50 м² под аптеку? Возьмёте часть. Нужно 150 м² под банкетный зал? Всё помещение ваше.
ЧТО РЯДОМ (БЕСПЛАТНЫЙ ТРАФИК ДЛЯ ВАС):
— Стоматология и ветеринарная клиника
— Жилые комплексы (тысячи людей вокруг)
— Остановки общественного транспорта
— Два выхода из метро
— Школы и детские сады (актуально для детского центра или стоматологии)
— Другая коммерция (район уже продан под коммерцию, люди привыкли сюда ходить)
ДЛЯ КАКИХ БИЗНЕСОВ ЭТО МЕСТО — ЗОЛОТАЯ ЖИЛА:
Ресторан / кафе / кулинария
Спальный район — люди не ездят в центр, они идут к вам. Плюс доставка: метро рядом, курьерам удобно.
Аптека
Круглосуточный поток. Рядом два метро и ЖК + стоматология и ветеринарная клиника.
Медицинский центр / частная клиника / лаборатория
Люди хотят лечиться рядом с домом. Не ехать в центр.
Детский развивающий центр / логопед / мини-сад
Рядом школы, сады, мамы с колясками. Проходите мимо — и сразу записывают ребёнка.
Фитнес-студия / йога / пилатес
Спальник — люди после работы идут на тренировку, а не в промзону.
ЧТО ЕЩЁ ВАЖНО ЗНАТЬ:
Парковка
Отдельный вход
Можно сделать перепланировку — под ваш бизнес, а не вы под помещение.
Звоните — покажем, расскажем, подберём вариант деления.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявления
ID 44305866
Документы проверены
350 000 ₽/мес.
Субаренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, предоплата за 1 месяц
4 867 $/мес.
4 218 €/мес.
Цена за метр28 000 ₽ в год
НалогУСН
Комиссия5%
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
Автор объявления
ID 44305866
Документы проверены