Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Помещение свободного назначения, 1 350 м²
Площадь1 350 м²
Этаж2 из 3
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
  • Охват населения
  • Пешеходный трафик
  • Автомобильный трафик
  • Средний бюджет семьи по району
  • Арендные ставки рядом
  • Точки притяжения
  • Конкуренты в радиусе 1 км
  • Рекомендации по выбору места для бизнеса
Id 64563. ПСН 1450 кв. м на Лермонтовском проспекте: готовый актив для вашего бизнеса Представляем уникальное предложение для аренды — просторное помещение свободной планировки общей площадью 1 450 квадратных метров, расположенное на третьем этаже отдельно стоящего здания 2002 года постройки.Это не просто квадратные метры, а готовая среда для реализации масштабных бизнес-проектов, от премиального фитнес-клуба до частной клиники или современного офиса open space. Помещение отличается редкой для аренды конфигурацией: высокая пропускная способность обеспечена отдельным входом с улицы и наличием двух водопроводных стояков. Здание имеет 3 этажа, и ваше будущее пространство занимает целый этаж, что гарантирует приватность и отсутствие лишнего трафика. Инженерные системы продуманы для бесперебойной работы: центральное отопление, принудительная вентиляция и центральное кондиционирование создают комфортный микроклимат в любое время года, а система пожаротушения (гидранты) соответствует строгим нормам безопасности для объектов с массовым пребыванием людей. Состояние отделки типовое, что позволяет вам провести финишный ремонт под собственный бренд, не тратя бюджет на демонтаж лишнего. Расположение объекта — его главное конкурентное преимущество. Всего 4-5 минут пешком до станций метро, что обеспечивает отличную транспортную доступность как для сотрудников, так и для клиентов. Лермонтовский проспект — одна из ключевых магистралей района, с высокой плотностью жилой застройки и развитой коммерческой инфраструктурой. Потенциальная аудитория вокруг вас — это активные жители с высоким уровнем дохода, что делает помещение идеальным для сети премиальных услуг, образовательного центра или шоу-рума. Депозит и арендная ставка составляют 1 200 000 рублей в месяц, что при такой площади и расположении является рыночно обоснованным предложением. Электрическая мощность от 160 до 180квт, 5 % индексация, только долгосрочная аренда. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счетчикам, что типично для столь качественных помещений. Звоните, отвечу на все вопросы!
lock

Войдите или зарегистрируйтесь
для просмотра информации

Просматривайте условия сделки и всю информацию об объекте
Сохраняйте фильтры в поиске и не вводите заново
Доступ к избранному с любого устройства
Неограниченное добавление в избранное
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Остались вопросы по объявлению?
Позвоните владельцу объявления и уточните необходимую информацию.
  • Инфраструктура
  • Похожие рядом
Помощь надёжных риелторов
Риелтор партнёр Циан поможет купить или продать любую недвижимость
1 200 000 ₽/мес.

Доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 1200000 ₽

16 688 $/мес.
14 462 /мес.
Цена за метр
10 667 ₽ в год
Налог
НДС включен: 216 393 ₽
Комиссия
нет
Коммунальные платежи
не включены
Эксплуатационные расходы
не включены
Агентство недвижимости
Документы проверены
На Циан
6 лет
Объектов в работе
259