Агентство недвижимости
Документы проверены
Склад, от 2 900 до 2 900 м²
Обновлено: 15 июн, 17:33
Сдается склад (А)
- Новорязанское шоссе32 км от МКАД
- Новоегорьевское шоссе29 км от МКАД
Площади2 900 – 102 920 м²
Этаж1 из 1
Выс. потолков12.2 м.
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Доступно 4 площади
4690 м²
1 этаж5 101 938 ₽/мес.
13 054 ₽/м² в год55800 м²
1 этаж60 701 100 ₽/мес.
13 054 ₽/м² в год102920 м²
1 этаж111 959 806 ₽/мес.
13 054 ₽/м² в год2900 м²
1 этаж3 154 717 ₽/мес.
13 054 ₽/м² в годБЕЗ КОМИССИИ прямая аренда от собственника
Лот: 7056. Аренда складского помещения в ЛП "СОФЬИНО" | 169 210 м² | класс А | Московская область, ЮВАО
ОПИСАНИЕ
Предлагается в аренду современный логистический парк класса А "СОФЬИНО", расположенный на Новорязанском шоссе в 32 км от МКАД. Комплекс является победителем профессиональных наград в сфере коммерческой недвижимости и представляет собой современный складской объект с развитой инфраструктурой.
Объект оснащен современной инженерной инфраструктурой и системами безопасности. Помещение идеально подходит для логистических компаний, дистрибьюторов, e-commerce проектов и производственных предприятий.
ЛОКАЦИЯ
Московская область, Юго-Восточный административный округ
Софьино
Новорязанское шоссе
32 км от МКАД
10 км до города Жуковский
6 км до аэропорта Жуковский
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
Тип объекта — логистический парк / склад
Класс — А
Формат сделки — аренда
Общая площадь земельного участка — 137 га
ДОСТУПНАЯ ПЛОЩАДЬ
Общая площадь: 169 210 м² (возможно деление)
Распределение по корпусам:
Корпус 5.2. Блок 1: 55 800 м²
Складская часть: 53 200 м²
Офисные помещения: 167,2 м²
Мезонин: 2 432,8 м²
Готовность: объект готов
Корпус 7: 103 700 м²
Складская часть: 91 400 м²
Офисные помещения: 5 760 м²
Мезонин: 5 760 м²
Готовность: июль 2026
Корпус 10: 4 690 м²
Складская часть: 4 525 м²
Офисные помещения: 165 м²
Готовность: объект готов
Корпус 12: 2 900 м²
Складская часть: 2 780 м²
Офисные помещения: 120 м²
Готовность: объект готов
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Рабочая высота потолков: 12,2 м
Нагрузка на пол: до 9 т/м² (основной этаж), 1,5 т/м² (мезонин)
Шаг колонн: 12 х 24 м, 6 х 12 м (мезонин)
Количество доковых ворот: 226
Промышленные полы
Современная планировка
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
Автоматическая спринклерная система пожаротушения
Собственная скважина (водоснабжение)
Собственная котельная (газоснабжение)
Электроснабжение: 500 кВт
Система дымоудаления
ИНФРАСТРУКТУРА
Огороженная охраняемая территория
3 контрольно-пропускных пункта
Система видеонаблюдения
Парковка:
1 600 мест для легкового транспорта
800 мест для грузового транспорта
Зоны маневрирования
Удобный подъезд для фур
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
Ставка аренды:
Склад/мезонин (Корпус 5.2; 7): 8 300 руб./м² в год
Склад/мезонин (Корпус 10/12): 8 700 руб./м² в год
Офисы (Корпус 5.2; 7): 8 300 руб./м² в год
Офисы (Корпус 10/12): 12 000 руб./м² в год
Специальные условия:
При аренде 2 блоков в Корпусе 5.2; 7 8 000 руб./м²/год
При аренде 3+ блоков в Корпусе 7 7 800 руб./м²/год
Операционные расходы: 2 000 руб./м² в год
Коммунальные платежи: по факту потребления
НДС: не включен в ставку
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Прямой доступ к Новорязанскому шоссе
Удобная логистика с ключевыми транспортными узлами
Развитая сеть подъездных дорог
Близость к основным магистралям
КОМУ ПОДОЙДЁТ
логистическим операторам
дистрибьюторам
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Софьино
- Категория зданияДействующее
- Площадь участка137 га
- Общая площадь169 210 м²
3 154 717 ₽/мес.
524 900 $/мес.
452 400 €/мес.
Цена за метрот 13 054 ₽ в год
НалогНДС включен: 568 884 ₽
Комиссиянет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходывключены
- На Циан
- 10 лет
- Объектов в работе
- 428
Риелтор
5,0・2