Агентство недвижимости
Документы проверены
Офис, 444,3 м²
Обновлено: 22 июн, 17:45
Площадь444,3 м²
Этаж5 из 5
Парковка140 мест
КлассB
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Сдаётся двухуровневый лофт-офис с потолками 6 метров и панорамным видом
Эксклюзивное двухуровневое пространство на последнем этаже культового арт-кластера. Роскошный панорамный офис с высотой потолков 6 метров и огромным количеством окон, заливающих интерьер солнечным светом. Из окон открывается культовый вид на Храм Христа Спасителя, набережную и Москву-реку, что делает этот лот идеальным отражением высокого статуса и безупречного вкуса вашей компании.
--------------
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Уникальная архитектура: шестиметровые потолки и стильная функциональная антресоль;
- Акционное предложение: 2 парковочных места на 11 месяцев в подарок при подписании договора до 01.07.2026;
- Потрясающий обзор: прямой вид на Храм Христа Спасителя, реку, набережную и исторический квартал;
- Инсоляция: увеличенное количество окон обеспечивает максимальный уровень естественного света.
--------------
КОМУ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ:
- Представительский флагманский офис для IT-гиганта, крупного фонда или инвестиционной компании;
- Креативная штаб-квартира для топового медиа-холдинга, digital-агентства или дизайн-студии;
- Архитектурное бюро, художественная мастерская или эксклюзивное выставочное пространство;
- Статусный фронт-офис для работы с VIP-клиентами и проведения закрытых деловых мероприятий.
--------------
ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК:
- Знаковый остров Балчуг в самом центре Москвы с высочайшим уровнем престижа;
- Всего 7 минут неспешным шагом от ближайшей станции метро через Патриарший мост;
- Уникальная экосистема: вокруг лучшие столичные рестораны, кофейни, галереи и летний кинотеатр;
- Безопасная охраняемая территория с контролируемым доступом для резидентов в режиме 24/7.
--------------
ПЛАНИРОВКА И ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ:
- Эффективное двухуровневое пространство: просторный open space на первом уровне и изолированные зоны на антресоли;
- Идеальное разделение под рабочую командную среду и приватные кабинеты руководства или переговорные;
- Полный комплекс центральных инженерных коммуникаций, системы кондиционирования и вентиляции;
- Стены из исторического монументального кирпича обеспечивают абсолютную тишину и приватность.
--------------
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ:
- Общая площадь: 444,3 м основной уровень 322,86 м антресоль 121,44 м;
- Расположение: 5 этаж в 5-этажном кирпичном здании класс С, отсутствие соседей сверху;
- Формат объекта: видовое помещение свободного назначения лофт-формата;
- Готовность к въезду: объект полностью свободен, проверен и подготовлен к быстрому заселению.
--------------
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
- Прямая аренда от собственника - строго без комиссии для арендатора;
- Фиксированная ежемесячная ставка уже полностью включает НДС;
- Налоговая: ИФНС 6 по г. Москве надежный и официальный юридический адрес предоставляется;
- Срок аренды: длительный официальный договор от 11 месяцев с возможностью пролонгации.
--------------
Уникальный двухуровневый лот с лучшими видовыми характеристиками. Свяжитесь
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
1 450 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года)
19 392 $/мес.
17 022 €/мес.
Цена за метр39 163 ₽ в год
НалогНДС включен: 261 475 ₽
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
- На Циан
- 10 лет
- Объектов в работе
- 39
Риелтор