Помещение свободного назначения, 100 м²
Обновлено: сегодня, 21:01
Сдается помещение свободного назначения, 100 м²
Площадь100 м²
Этаж1 из 13
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Предлагается в аренду помещение свободной планировки (100 м²) с чистовой отделкой. Расположение — проспект Куприна, 3к3.
Ключевые преимущества:
— Живой трафик: 5 минут пешком от станции Потапово. Это ключевой путь аудитории. А напротив через дорогу гипермаркет глобус
— Платежеспособный спрос: Жилой кластер рассчитан на 14 000+ жителей. Плюс прилегающий частный сектор — постоянные клиенты обеспечены.
— Удобная логистика: Быстрый подъезд к Калужскому (4 км) и Киевскому (11 км) шоссе, 9 км до МКАД. Это удобно и для ваших поставщиков, и для клиентов на авто.
Помещение:
— Площадь: 100 м² (идеально под сервис, медицину, магазин или студию).
— Состояние: Ремонт, свободная планировка (делайте зонирование под себя).
— Через одно помещение, расположен объект с площадью 500м2. А это значит постоянный трафик в виде продуктовика.
— Мощность фактическая 33-35 квт.
Стоимость: 350 000 руб./мес.
1. Потенциал локации (Точка роста)
Станция Потапово — драйвер этой локации. 5 минут пешком — это правило кофе, то есть люди с высокой вероятностью зайдут к вам по пути. Жилой массив на 14 000 человек — это не цифра, это 14 000 пар обуви, чашек кофе и стрижек в месяц. Аудитория уже живет там, но инфраструктура пока формируется.
2. Транспортная доступность
Для малого бизнеса важна доступность не только пешком, но и на машине. 9 км до МКАД (около 15 минут в обычное время) — это радиус притяжения клиентов из соседних районов. Шоссе (Калужское и Киевское) спасают от пробок внутри района, позволяя курьерам и поставщикам быстро доезжать.
3. Среда вокруг (Спальный район +)
Рядом частный сектор. Это важно: владельцы домов — аудитория с высоким средним чеком (доставка, товары для дома, ремонт, продукты премиум-сегмента). Плюс сама инфраструктура ЖК (школы, сады) генерируют детский и семейный трафик.
4. Окупаемость и риски
Ставка в 3 500 руб./м² для 100 м² — это выше среднего по Новой Москве, но обосновано близостью к метро. Для кого это подходит: Магазины у дома, аптеки, стоматологии, салоны красоты, пекарни и кластеры дополнительного образования (дети + взрослые). Для складских или офисных помещений B2B эта ставка, вероятно, будет высокой.
Звоните: Олег
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь100 м²
- Статус участкаВ собственности
350 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 350000 ₽, предоплата за 1 месяц
4 681 $/мес.
4 109 €/мес.
Цена за метр42 000 ₽ в год
НалогНДС включен: 63 114 ₽
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходывключены