Помещение свободного назначения, 173,2 м²
Обновлено: сегодня, 13:07
Сдается помещение свободного назначения, 173,2 м²
Площадь173,2 м²
Этаж1 из 12
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Сдается в долгосрочную аренду коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 173.2 м².
Объект расположен на 1-м этаже дома, входящего в состав первой очереди элитного жилого комплекса Садовые кварталы (ул. Трубецкая, д. 12). Сдан в 2014 году.
Ключевые преимущества локации:
Внешний периметр ЖК со свободным доступом
Помещение находится в здании престижного комплекса, но не на закрытой территории. Это обеспечивает:
свободный вход для всех посетителей (без пропусков и шлагбаумов);
высокую пешеходную проходимость за счет жителей ЖК, транзитного потока и гостей района;
комфорт для клиентов с детьми и маломобильных групп.
Организованная парковка под шлагбаумом
Въезд под шлагбаум исключает хаотичную парковку. Доступ для посетителей открыт (не только для жильцов), при этом территория остается безопасной и упорядоченной.
Статусная локация в центре Москвы
ЖК Садовые кварталы — архитектурный символ Хамовников, признанный лучшим проектом жилого квартала (Московская Биеннале Архитектуры, 2008).
Район Хамовники (ЦАО) — высокая плотность платежеспособной аудитории, развитая инфраструктура.
Первая очередь комплекса (введена в 2014 году) полностью заселена — сформирована стабильная клиентская база среди жильцов.
Метро Фрунзенская — 4-5 минут пешком.
Характеристики помещения:
— Электрическая мощность: 37 кВт (достаточно для медицинского оборудования, кухонь, интенсивного использования)
— Вентиляция: приточная (возможность адаптации под требования медицинских и детских учреждений)
— Высота потолков: 1-й уровень — 2.6 м, 2-й уровень — 3.3 м
— Входы: два отдельных входа (на 1 и 2 уровни) — удобно для разделения потоков (например, дети/взрослые, клиенты/персонал)
— Тамбур: отапливаемый на входе
— Парковка: территория с въездом под шлагбаум
Условия:
Долгосрочная аренда. Рассматриваем арендаторов под профильные форматы:
медицина и стоматология;
детские сады, центры развития, логопедические кабинеты;
салоны красоты, косметология, wellness;
шоу-румы, студии
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой комплекс
- Площадь участка0 га
- Общая площадь173,2 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Спринклерная система пожаротушения
1 200 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 1200000 ₽, предоплата за 1 месяц
15 572 $/мес.
13 730 €/мес.
Цена за метр83 141 ₽ в год
НалогУСН
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены