Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 3 351,1 м²
Обновлено: вчера, 23:01
Сдается помещение свободного назначения, 3 351,1 м²
Площадь3 351,1 м²
Этаж-1 из 5
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Супер-Даркстор / Распределительный ХАБ / Пищевой цех 3121 м² в цоколе, 400 кВт, МЦК Зорге. От собственника!
Сдается в прямую аренду уникальный мультифункциональный блок площадью 3 121,1 кв.м на цокольном этаже торгово-офисного комплекса по адресу: ул. Зорге, д. 9А, стр. 2.
Объект представляет собой редкий для локации внутри ТТК готовый распределительный хаб или фабрику-кухню (Dark Kitchen) полного цикла с автономной логистикой и колоссальным энергосектором.
КОМУ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ОБЪЕКТ:
1. Флагманский Супер-Даркстор / Опорный хаб доставки (E-commerce): Идеальная база для Яндекс Лавки, Самоката, Ozon Fresh или X5 Digital. Локация охватывает огромный кластер новых премиальных ЖК бизнес-класса (Рихард, Зорге 9, Хорошевский) — тысячи заказов в день в радиусе 15-минутной доставки.
2. Пищевое производство / Центральная фабрика-кухня: Полностью закрывает жесткие требования СанПиН для сетевого общепита и служб доставки готовой еды.
3. Чистое производство / Крупный сервисный центр / Сборочный цех.
4. Сетевой склад индивидуального хранения (Self-Storage).
ПОЛНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ПОД ДАРКСТОР И ЛОГИСТИКУ:
• Колоссальная электрическая мощность: 400 кВт с возможностью увеличения мощности.
• Заезд большегрузов: Охраняемая территория полностью приспособлена под нужды крупной логистики.
• Собственная парковка: Вместительный паркинг для личного и коммерческого автотранспорта. Стоимость аренды машиноместа — 5 000 рублей в месяц.
• Идеальная автономная логистика:
o Собственный отдельный вход с улицы непосредственно в цокольный этаж — гарантирует независимый круглосуточный поток курьеров на электровелосипедах и самокатах без создания толкучки в общем подъезде БЦ.
o Специализированный механический подъемник на 1-й этаж прямо на улицу/во двор для моментальной разгрузки паллет с большегрузного транспорта.
o Действующие внутренние грузовые лифты для приема и перемещения товара.
o Дополнительный общий вход через подъезд для персонала.
• Высота потолков — 4 метра: Позволяет дарксторам выстроить многоярусную стеллажную систему хранения.
• Экономия на климате: В цоколе летом сохраняется естественная прохлада, что существенно снижает затраты на кондиционирование и содержание холодильных зон.
• Готовое зонирование по СанПиН: Внутри помещения уже распределены рабочие зоны: просторные склады, производственный цех, ремонтная мастерская, оборудованная кухня, раздевалки, душевые кабины и несколько санузлов (разветвленная сеть мокрых точек).
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
• Локация внутри ТТК: Быстрый выезд на Хорошевское шоссе, ул. Народного Ополчения (СЗХ) и Третье транспортное кольцо. Сверхбыстрая логистика для экспресс-доставки по САО, СЗАО и ЦАО.
• Для персонала: Всего 11 минут пешком до станции МЦК Зорге и 13 минут до метро Полежаевская. Охраняемый закрытый двор БЦ.
Ставка аренды: 20 000р./м2/год, включая НДС. Коммунальные платежи 200р./м2/месяц + счетчики.
Звоните! Помещение уникально по наполнению, аналогов в локации нет.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
5 586 284 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 5586284 ₽, предоплата за 1 месяц
72 492 $/мес.
63 914 €/мес.
Цена за метр20 004 ₽ в год
НалогНДС включен: 1 005 330 ₽
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены