Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 4 346,3 м²
Обновлено: 6 июл, 10:13
Сдается помещение свободного назначения, 4 346,3 м²
Площадь4 346,3 м²
Этаж1 из 5
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Единый блок 4 346 м² на 1 этаже у МЦК Зорге под ХАБ / ЦОД / Производство / Офис.
Уникальное предложение для крупного бизнеса.
Сдается в прямую аренду единый мультифункциональный блок площадью 3 675 кв.м, занимающий весь 1-й этаж комплекса по адресу: ул. Зорге, д. 9А, стр. 2.
Объект представляет собой редкий для Москвы масштабный лот на первом этаже внутри ТТК с готовой тяжелой инфраструктурой.
КОМУ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ОБЪЕКТ:
1. Логистика и E-commerce: Центральный распределительный хаб, крупный фулфилмент-центр или опорный супер-даркстор федеральной сети (Яндекс, Ozon, X5, СберМаркет).
2. Высокотехнологичный сектор: Крупный коммерческий дата-центр (ЦОД) или научно-производственный комплекс (R&D центр с лабораториями).
3. Производство и ритейл: Крупная фабрика-кухня (пищевой цех), швейное объединение, центральная типография или сборочное производство полного цикла.
4. Корпоративная штаб-квартира: Гибридный офис крупной строительной, инженерной или IT-корпорации, совмещенный со складом оборудования и центральным архивом.
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ ЗДАНИЯ (ТОП-ХАРАКТЕРИСТИКИ):
• Весь 1 этаж в одни руки — монолитное пространство, отсутствие зависимости от вертикальной логистики (грузовых лифтов) и соседей. Разделение на несколько входных групп.
• Колоссальный запас электричества — выделенная промышленная мощность 600 кВт (ранее здесь успешно функционировало крупное печатное производство). Есть техническая возможность увеличения.
• Сверхпрочные полы — перекрытия рассчитаны на экстремальные статические и динамические нагрузки (тяжелые станки, серверные стойки, многоярусное складское хранение).
• Логистический двор — окна и зоны погрузки/разгрузки выходят во внутренний охраняемый двор. Возможность организовать одновременную разгрузку нескольких большегрузных и среднетоннажных автомобилей.
• Свободная планировка — сетка колонн позволяет реализовать любой масштабный дизайн-проект (от кабинетной нарезки и open-space до глухих производственных зон).
• Высота потолков — 6 метров, приточно-вытяжная вентиляция, разветвленная система мокрых точек.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ И ИНФРАСТРУКТУРА:
• Расположение: Быстрые и удобные развязки с Хорошевским шоссе, Северо-Западной хордой (СЗХ) и ТТК. Удобный доступ в СЗАО, САО и ЦАО для оперативной логистики.
• Для сотрудников: всего 11 минут пешком до станции МЦК Зорге и 13 минут до метро Полежаевская.
• Территория: Охраняемый комплекс, доступ 24/7, КПП, система видеонаблюдения, столовая, наличие парковочных мест для личного и коммерческого транспорта.
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
• Арендная ставка: 25 000 рублей/м2/год , включая НДС. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно 200 рублей/м2/месяц.
• Формат: прямая аренда от собственника на длительный срок.
• Возможно предоставление юридического адреса (налоговая 14).
Звоните! Готовы провести показ объекта и обсудить индивидуальные условия долгосрочного партнерства.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
9 054 792 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 9054792 ₽, предоплата за 1 месяц
118 945 $/мес.
104 201 €/мес.
Цена за метр25 000 ₽ в год
НалогНДС включен: 1 632 761 ₽
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены