Агентство недвижимости
Документы проверены
Офис, 2 490,6 м²
Обновлено: сегодня, 14:26
Сдается офис (B)
Площадь2 490,6 м²
Этаж4 из 4
КлассB
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Сдаётся в аренду премиальный офис в БЦ "Шереметьевский" — 8 минут пешком от метро "Марьина роща"!
Просторное помещение площадью 2 490,6 м² на 4-м этаже бизнес-квартала с отдельными входами, высотой потолков более 5 метров и панорамным остеклением с трёх сторон.
Локация:
Северо-Восточный округ Москвы, Полковая ул., д. 3, стр. 6.
810 минут пешком от метро "Марьина роща".
1618 минут пешком от станции "Савёловская".
Отличная транспортная доступность, развитая инфраструктура.
Характеристики и преимущества:
Общая площадь комплекса — 73 426,2 м².
Площадь офиса — 2 490,6 м² (подтверждено БТИ).
Этаж 4 — доступ через 3 отдельных подъезда.
Статус: СВОБОДНО с 01.08.2026 (более ранний срок освобождения обсуждается).
Состояние: отделка "как есть" (без мебели).
Планировка: открытая зона (колл-центр), кабинеты, переговорные, кухни, с/у, подсобные помещения, серверные.
Высота потолков — более 5 метров.
Шаг колонн 6 6 м — возможна любая перепланировка.
Большие окна по трём сторонам офиса.
Кондиционирование: VRF-системы.
Приточно-вытяжная вентиляция с подогревом и охлаждением.
3 лифта КМЗ по 1000 кг.
Электрическая мощность: 850 кВт (220В / 3 фазы), вторая категория электроснабжения.
Более 10 провайдеров телекоммуникаций (МТС, Билайн, Мастертел, Ростелеком и др.).
Круглосуточное видеонаблюдение и охрана.
СКС и СПС — есть.
Наземный паркинг: 1 место на 100 м² (дополнительные места по запросу).
Инфраструктура бизнес-квартала:
Корпоративная столовая "КАРЭЛЬ", лаунж-зона, бургерная.
Банкоматы.
Пункты выдачи заказов "Озон" и "Wildberries".
Мини-маркет "Duty Fruity", сеть "Воккер", кофейня "El Cafe".
Центральное лобби по дизайн-проекту архитектурного бюро SPEECH.
Условия аренды:
Базовая ставка: 26 000 руб. с НДС / м² / год.
Эксплуатационные расходы: включены.
Коммунальные расходы: включены (электроэнергия и мощность оплачиваются по факту потребления на основании ИПУ).
Обеспечительный платёж: 2 месяца.
Оплата: авансовая.
Тип и срок аренды: прямая аренда, от 11 месяцев.
Паркинг (наземный): 10 000 руб. с НДС / место (абонемент) / месяц. Гостевой паркинг — 100 руб./час с 16-й минуты заезда (первые 15 минут — бесплатно).
Все коммерческие условия обсуждаются индивидуально.
Звоните, чтобы договориться о показе и обсудить персональные условия! Идеальное пространство для колл-центра, IT-компании, крупного офиса или любого бизнеса, которому нужно просторное и светлое помещение.
Арт. 137855832
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
5 395 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), обеспечительный платёж 10790000 ₽, предоплата за 1 месяц
70 411 $/мес.
61 602 €/мес.
Цена за метр25 994 ₽ в год
НалогНДС включен: 972 868 ₽
Комиссия с арендатора3%
Коммунальные платеживключены
Эксплуатационные расходыне включены
- На Циан
- 10 лет
- Объектов в работе
- 757
Риелтор