Агентство недвижимости
Документы проверены
Офис, 134,6 м²
Обновлено: вчера, 16:55
Сдается офис (А+)
- Киевское шоссе8 км от МКАД
- Калужское шоссе10 км от МКАД
- Прокшино4 мин.
- Филатов Луг5 мин.
- Новомосковская6 мин.
Площадь134,6 м²
Этаж6 из 12
Парковка20 мест
КлассA+
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Всего 60 секунд пешком от станции "Прокшино" — и вы на месте. Ваш будущий офис находится на 6-м этаже корпуса 2.1 — это вторая очередь бизнес-квартала, которую введут в 2026 году. Из окон открывается вид на живую зелень и прогулочные аллеи, а не на соседнюю высотку. Это не просто квадратные метры, а часть нового делового центра Москвы, созданного ГК "А101" с архитектурой от американского бюро CallisonRTKL.
Класс "А" и современные технологии
Здание относится к премиальному сегменту: "зелёная" сертификация, единая цифровая среда, высокие потолки (3,4 м) и редкий для офисов шаг колонн — 8,4 метра. Это даёт свободу в планировке и ощущение простора.
Помещение и условия
Площадь: 134 м² — хватит и на open-space, и на кабинеты, и на переговорную.
Мокрая точка уже выведена — не придётся тратиться на подводку коммуникаций.
РВЭ получено — документы в порядке, можно заезжать и работать.
Состояние: бетон (white box). Но собственник открыт к диалогу: хотите получить помещение с отделкой "под ключ" или сделать дизайн под свой бренд? Обсуждаемо.
до 6 месяцев арендных каникул - достаточно для ремонта.
Окружение и инфраструктура
Бизнес-центр уже заселён, работает коммерция: кафе, магазины, стрит-ритейл. Рядом — жилые районы "Прокшино" (38 тыс. человек) и "Испанские кварталы" (23,5 тыс.), что обеспечивает постоянный поток людей. Плюс спортивно-событийный кластер с аквакурортом, горнолыжным склоном и конным клубом — место притяжения для тысяч посетителей.
Транспорт и парковка
Метро и автобус — в 1 минуте.
Удобный выезд на Киевское и Калужское шоссе.
До Внуково — 15 минут.
Утреннее и вечернее движение идёт против потока — без пробок.
В подземном паркинге второй очереди — 221 тёплое машиноместо.
Выгоды для бизнеса
Локация активно развивается — стоимость офиса будет расти.
Резидентам бизнес-квартала доступны корпоративные условия на покупку квартир от А101.
Гибкий подход собственника к отделке и условиям сделки.
Юридическая чистота и быстрый выход на сделку.
Хотите увидеть сами? Приезжайте на просмотр в удобное время. Звоните или пишите в чат — комиссии для арендатора.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
БЦ Прокшино
- Год постройки2026
- Тип зданияБизнес-центр
- Общая площадь134,6 м²
199 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 12 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 199000 ₽, предоплата за 1 месяц
2 470 $/мес.
2 219 €/мес.
Цена за метр17 741 ₽ в год
НалогНДС не облагается
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
Риелтор